Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Groenlandse kade 101 A

3645BC Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 3.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 75.750

2% transfer tax (€ 73.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.770.750

Purchase price /m²: € 11.881

Photo Gallery

Groenlandse kade 101 A Vinkeveen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

** See English translation below ** Hier wil je niet alleen wonen — hier wil je léven. Unieke kans aan de Vinkeveense Plassen – permanent vakantiegevoel in uw eigen villa Aan de Groenlandse Kade, met frontaal uitzicht over het glinsterende water van de Vinkeveense Plassen, ligt deze exclusieve en volledig gemoderniseerde villa. Een plek waar rust, luxe en natuur samenkomen — en waar elke dag voelt als vakantie. Deze vrijstaande villa (ca. 311 m² woonoppervlak) is in 2019 onder architectuur gerenoveerd en vergroot, met oog voor detail, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een royaal perceel van ca. 2.650 m², biedt deze woning ultieme privacy én een spectaculair uitzicht over de Zuidplas. Wonen op niveau – letterlijk en figuurlijk De living bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor u optimaal geniet van het panoramische uitzicht. Grote raampartijen en een lichtstraat zorgen voor een zee aan daglicht. Via de glazen schuifpui bereikt u het royale dakterras van ca. 68 m² — een perfecte plek voor lange zomeravonden met uitzicht over het water. De luxe open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. De living biedt daarnaast ruimte voor een tweede zithoek, werkplek of lounge. Slaapverdieping met directe verbinding naar buiten Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite met schuifpui naar de tuin en directe toegang tot het water — ideaal voor een frisse ochtendduik. De en-suite badkamer met vrijstaand bad, douche en toilet en de walk-in closet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een kantoorruimte en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en bergingen. Buitenleven op z’n best De tuin is een droom voor liefhebbers van water en buitenleven. Meerdere terrassen, gefundeerd op palen, bieden altijd een plek in de zon of schaduw. Met een eigen insteekhaven en directe vaarverbinding naar de Zuidplas ligt het water letterlijk aan uw voeten. Extra bijzonder Op het voorterrein bevindt zich een eigen showroom — ideaal voor autoliefhebbers of als exclusieve presentatieruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken * Woonoppervlak ca. 311 m² * Inhoud ca. 1.058 m³ * Bouwjaar: 2019 * Hoogwaardige renovatie door Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) * Energielabel A+ * Verwarming en warm water via CV-installatie * Volledig voorzien van vloerverwarming en dubbel glas * Elektrisch bedienbaar toegangshek * laadpaal aanwezig * 37 zonnepanelen * het verwarming systeem is voorbereid op een warmtepomp * Oplevering in overleg Optioneel bij te kopen Achtergelegen perceel met recreatiewoning (totaal ca. 5.630 m²), bereikbaar via eigen brug en toegangspoort — een unieke uitbreiding met behoud van privacy. Kortom Een zeldzame kans om exclusief te wonen aan het water, met ongekende rust, ruimte en luxe — op een van de mooiste locaties van Vinkeveen. Meetinstructie (NEN 2580) De gebruiksoppervlakten zijn gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Hoewel zorgvuldig uitgevoerd door een professioneel meetbureau, zijn kleine afwijkingen mogelijk. Koper vrijwaart makelaar en verkoper van aansprakelijkheid en wordt in de gelegenheid gesteld het object zelf te (laten) meten. Een bezichtiging meer dan waard. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met Jorrit van der Veen van Voorma en Millenaar, makelaars te Amstelveen, Wilfred Janssen, NVM-makelaar bij Netherlands Sotheby’s International Realty, of met uw eigen aankoopmakelaar. English: This is not just a place to live — this is a place to truly live. A unique opportunity at the Vinkeveense Plassen – a permanent holiday feeling in your own villa Located along the Groenlandse Kade, with uninterrupted views over the shimmering waters of the Vinkeveense Plassen, this exclusive and fully modernized villa offers a rare combination of luxury, tranquility, and nature. A place where every day feels like a getaway. This detached villa (approx. 311 m² of living space) was fully renovated and extended under architectural guidance in 2019, with great attention to detail, comfort, and sustainability. Set on a generous plot of approximately 2,650 m², the property offers ultimate privacy and breathtaking views over the Zuidplas. Living on a higher level – literally and figuratively The main living area is situated on the first floor, allowing you to fully enjoy the panoramic water views. Large windows and a skylight flood the space with natural light. Through sliding glass doors, you access the spacious rooftop terrace of approximately 68 m² — perfect for long summer evenings overlooking the water. The luxurious open-plan kitchen is equipped with high-end built-in appliances and seamlessly connects to the living space, which also offers room for a second sitting area, workspace, or lounge. Ground floor – bedrooms with direct outdoor connection The ground floor houses the bedrooms, including an impressive master suite with sliding doors opening to the garden and direct access to the water — ideal for a refreshing morning swim. The en-suite bathroom features a freestanding bathtub, shower, and toilet, and connects to a walk-in closet. Additionally, the home includes a second bedroom with its own bathroom, a home office, and practical spaces such as a laundry room and storage areas. Outdoor living at its finest The garden is a dream for those who love water and outdoor living. Multiple terraces, built on piles, offer sunny and shaded spots throughout the day. With a private dock and direct boating access to the Zuidplas, the water is quite literally at your doorstep. Additional highlights At the front of the property, there is a private showroom — perfect for displaying cars or an art collection, or potentially integrating into the living space. Ample parking and multiple storage rooms are also available on-site. Key features * Living area approx. 311 m² * Plot approx. 2,650 m² * Built (renovated) in 2019 * High-end renovation by Studio 110 Architectuur (Vinkeveen) * Energy label A+ * Underfloor heating throughout and double glazing * Electrically operated entrance gate * EV charging point * 37 solar panels * Heating system prepared for a heat pump * Transfer in consultation Optional purchase An additional rear plot with a recreational villa (total approx. 5,630 m²) is available, accessible via a private bridge and entrance gate — a unique opportunity to expand while maintaining full privacy. In summary A rare opportunity to enjoy exclusive waterfront living, combining peace, space, and luxury — in one of the most beautiful locations in Vinkeveen. Measurement clause (NEN 2580) The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Although this has been carried out with care, minor deviations may occur. Buyers are given the opportunity to verify the measurements themselves. A viewing is highly recommended. For an appointment, please contact Jorrit van der Veen of Voorma en Millenaar (Amstelveen), Wilfred Janssen, NVM real estate agent at Netherlands Sotheby’s International Realty, or your own buying agent.

Mortgage berekenen

€ 3.695.000

Cost of copper (estimated): € 75.750

2% transfer tax (€ 73.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.770.750

3,04%

Yearly

%

€ 184.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
311 m²
Land area
2650 m²
Content
1058 m³
Building bound outdoor space
95 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-04-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.