Jump to content
Logo of Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Groenlandse kade 69

3645BB Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 12.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 259.850

2% transfer tax (€ 258.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 13.159.850

Purchase price /m²: € 14.129

Photo Gallery

Groenlandse kade 69 Vinkeveen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Luxe Villa aan de Plas Superlatieven schieten tekort om deze bijzonder luxe villa te illustreren, uitgerust met een heel ruim zwembad, dubbele garage, lift, helikopterlandplaats en een privé haven. Deze adembenemende villa garandeert ultieme privacy, royale leefruimtes en ongeëvenaarde rust en comfort. Gelegen op een schilderachtige locatie met zuidelijke ligging, direct aan en met prachtig, wijds en ver uitgestrekt zicht over de Vinkeveense Plassen. Deze villa is een toonbeeld van elegantie en luxe, met uitsluitend gebruik van eersteklas materialen. Het bouwjaar is 2001 de huidige eigenaar heeft het huis echter volledig gerenoveerd en aangepast aan de huidige tijd in 2021. Een perfecte plek om te wonen, direct aan het water, in een landelijke maar strategisch gelegen omgeving. Midden in de Randstad, op slechts 15 minuten van Amsterdam, 20 minuten van Utrecht en Schiphol, en 45 minuten van Rotterdam en Den Haag. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2, N201 en N212 is Vinkeveen uitstekend bereikbaar. Vaar vanuit uw eigen haven de plassen op richting natuurreservaat De Botshol of de Vecht, richting Breukelen, Loenen aan de Vecht, Amsterdam of de Loosdrechtse Plassen. De privé-haven met ophaalbrug (schaalkopie van de magere brug in Amsterdam) biedt plaats aan meerdere boten. Bij binnenkomst via de imposante entree, die te bereiken is via een elektrisch smeedijzeren hek en een met antraciet grind bedekte oprijlaan, valt meteen de aandacht op het antraciet leistenen dak. De dubbele voordeur leidt naar een royale ontvangsthal, waar het zorgvuldig bewerkte houtwerk, de witte lambriseringen en de charmante trapopgang direct opvallen. De natuurstenen vloer geeft de hal een luxe uitstraling. Hier bevinden zich de lift, het gastentoilet en de garderobe. De hal geeft via dubbele deuren toegang tot het hart van het huis, de zitkamer met een indrukwekkende schouw met open haard, schuifdeuren naar buiten en een prachtig ver uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde bevindt zich een prachte ruime lichte kamer. Dit deel van het huis wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook voor diverse andere doelen gebruikt worden. Het strak gestuukte plafond en de twee comfortabele vensterbanken maken het geheel af. Deze werkkamer met toegang tot het terras is een ideale ruimte om te werken. Via de dubbele deuren aan de rechterzijde van de zitkamer komt men in de woonkeuken, die ruim is opgezet met een kookeiland, alle moderne inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot het terras. Een sfeervol element is de zandstenen schouw met open haard. Aansluitend vindt men de tussenhal met toegang tot de bijkeuken, het privé kantoor en de trap naar het souterrain. Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met vide en toegang tot diverse vertrekken. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en twee terrassen te vinden. De masterbedroom, met openslaande deuren naar het dakterras, biedt een fenomenaal uitzicht over de plassen. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toiletruimte, evenals een fantastische walk-in closet. In de linkervleugel bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar een terras en een ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met ensuite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap bereikt men de zolder met voorzolder, bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Tot slot, het souterrain. Net zo doordacht als de rest van het huis, biedt deze verdieping een wellnessruimte met als pronkstuk het zwembad, een waar meesterwerk. Hier kunt u zwemmen of genieten van de whirlpool, Turks stoombad en het ruime inpandige overdekte terras. Verder zijn hier de massageruimte, kleedruimte met douche en dubbele wastafel, een toilet, de fitnessruimte, de biljartkamer, de technische ruimte en de wijnklimaatkelder. Vanuit de hal is er toegang tot de royale inpandige garage met ruimte voor twee auto's, de opstelling van de cv en een extra toilet voor de tuinman of personeel. De tuin en het terrein rondom het huis zijn met zorg en klasse aangelegd. Hier zijn tevens de beste materialen gebruikt voor bijvoorbeeld de beschoeiing. Het royale terras met pal zuidelijke ligging aan de waterzijde van het huis is uiterst comfortabel. De klassieke ophaalbrug naar het water en de haven, de prachtige steigers. Voor bezoekers die met de auto komen, is er een fraai aangelegde parkeerplaats op eigen terrein voor minimaal 20 grote auto's. U vindt hier pure luxe, ruimte en ervaart een combinatie van natuur, comfort en klasse. *** English translation *** Exquisite Villa on the Lake Superlatives fall short in capturing the sheer opulence of this extraordinary villa, featuring a big indoor pool, dual garages, an elevator, a helicopter pad, and a private harbor. This breathtaking residence ensures ultimate privacy, generous living spaces, and unmatched serenity and comfort. Nestled in a picturesque location with a southern orientation, this villa offers stunning, far-reaching views over the Vinkeveense Plassen. A paragon of elegance and luxury, the villa boasts top-tier materials throughout. Constructed in 2001, the current owner has meticulously renovated the property in 2021 to meet contemporary standards. This is the perfect place to reside, right on the water, in a rural yet strategically located area. Situated in the heart of the Randstad, it is just 15 minutes from Amsterdam, 20 minutes from Utrecht and Schiphol, and 45 minutes from Rotterdam and The Hague. With nearby access to the A2, N201, and N212 highways, Vinkeveen is exceptionally accessible. Sail from your private harbor onto the lakes towards the De Botshol nature reserve or the Vecht river, heading towards Breukelen, Loenen aan de Vecht, Amsterdam, or the Loosdrechtse Plassen. The private harbor, featuring a drawbridge modeled after Amsterdam's Magere Brug, accommodates multiple boats. Upon entering through the grand entrance, accessible via an electric wrought iron gate and an anthracite gravel driveway, the eye is immediately drawn to the anthracite slate roof. The double front door leads to a spacious reception hall, where carefully crafted woodwork, white paneling, and a charming staircase are immediate highlights. The stone floor gives the hall a luxurious appearance. Here, you'll find the elevator, guest toilet, and cloakroom. The hall opens through double doors to the heart of the house, the living room with an impressive fireplace, sliding doors to the outside, and a beautiful far-reaching view over the garden and the water. On the left side is a stunningly spacious and bright room. Currently used as an office, this area can serve multiple purposes. The sleekly plastered ceiling and two comfortable window seats complete the room. This office with terrace access is an ideal workspace. Through the double doors on the right side of the living room, one enters the spacious kitchen, featuring an island, all modern built-in appliances, ample workspace, and access to the terrace. A charming element is the sandstone fireplace. Adjacent is the hallway leading to the utility room, private office, and stairs to the basement. Central on the upper floor is the landing with a loft and access to various rooms. This floor houses three bedrooms, three bathrooms, a dressing room, and two terraces. The master bedroom, with French doors to the roof terrace, offers a phenomenal view over the lakes. From this room, there is access to the bathroom with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet, as well as a fantastic walk-in closet. In the left wing is the second bedroom with French doors to a terrace and an ensuite bathroom with bathtub, double sink, and toilet. At the front is the third bedroom with an ensuite bathroom featuring a shower, sink, and toilet. A fixed staircase leads to the attic with a loft, storage space, and access to the fourth bedroom with its own bathroom, equipped with a shower, double sink, and toilet. Finally, the basement. As thoughtfully designed as the rest of the house, this level offers a wellness area with a stunning swimming pool as its centerpiece. Here, you can swim or enjoy the whirlpool, Turkish steam bath, and the spacious indoor covered terrace. Additionally, there are a massage room, changing room with shower and double sink, a toilet, a fitness room, a billiard room, the technical room, and a wine cellar. From the hall, there is access to the spacious indoor garage with space for two cars, the heating system, and an extra toilet for the gardener or staff. The garden and grounds surrounding the house are meticulously landscaped with care and class. Only the best materials were used, such as for the quay. The generous terrace, with a direct southern exposure on the water side of the house, is extremely comfortable. The classic drawbridge to the water and harbor, the beautiful jetties. For visitors arriving by car, there is a beautifully landscaped parking area on the property that can accommodate at least 20 large cars. Here you will find pure luxury, space, and a perfect blend of nature, comfort and class.

Mortgage berekenen

€ 12.900.000

Cost of copper (estimated): € 259.850

2% transfer tax (€ 258.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 13.159.850

3,04%

Yearly

%

€ 645.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 12.900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
913 m²
Land area
9087 m²
Content
3790 m³
Other enclosed space
109 m²
Building bound outdoor space
380 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

3 dubbele wastafels, 5 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, 2 wastafels, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • domotica
  • lift
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.