Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Ambonlaan 72

3131ZA Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Ambonlaan 72 Vlaardingen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de altijd levendige en sfeervolle Indische buurt vind je deze charmante twee-onder-een-kapwoning, waar het dagelijks leven moeiteloos samengaat met comfort en gemak. Hier woon je op een ideale locatie. Het gezellige stadscentrum ligt op loopafstand, het openbaar vervoer is om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó onderweg naar Rotterdam of het strand. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, met scholen, winkels en groenvoorzieningen allemaal dichtbij, perfect voor wie graag alles binnen handbereik heeft. De woning zelf straalt warmte en karakter uit, met een fraai aangelegde voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In de achtertuin vind je bovendien een houten berging en een praktische achterom. Binnen zorgen de open haard in de woonkamer, de nette afwerking en de fijne indeling met twee slaapkamers voor een huiselijke sfeer. De handige vliering biedt extra bergruimte en parkeren doe je hier nog gewoon gratis voor de deur. Kortom, een gezellige woning op een toplocatie waar wonen voelt als thuiskomen! INDELING Vanaf het trottoir is er een open toegang tot het bestraatte pad naar de voordeur. Hierboven hangt een gedeelde luifel en de voortuin heeft een laag sierhek ter afscheiding. Te midden van de voortuin staat een kleine boom met daaromheen sierbestrating. Rondom het hekwerk is diverse beplanting aanwezig en aan de gevel hangt een markies. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die geeft toegang tot de woonkamer en de wasruimte. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het kunststof plafond heeft een inbouw spots en de vloer is voorzien van tegels, die geheel zijn terug te vinden op deze verdieping. De woonkamer is opgedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met de trap naar de verdieping aan de achterzijde. De zithoek beschikt over een schouw met een open haard en vanuit de eethoek is er een open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met een hoge kast en bovenkasten met verlichting. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en het muurtje onder het raam, naast de deur naar de tuin, is halfhoog betegeld. Daarnaast is er diverse apparatuur aanwezig, waaronder een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een in een bovenkast verwerkte afzuigkap. De achtertuin is grotendeels voorzien van siergrind tegels met langs de houten schuttingen stenen borders met beplanting. Achterin de tuin staat een berging en er is een achterom. Aan de gevel hangt een waterkraantje en er is een deur naar de wasruimte. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en de droger en heeft daarnaast ook de functie van een hal die toegang geeft tot de meterkast, de achtertuin en het toilet. Het toilet is opgedeeld in een voor- en achtergedeelte. Het voorgedeelte is volledig betegeld en voorzien van een toiletpot en een fonteintje. Het plafond is hier glad afgewerkt en voorzien van een inbouw spots. Er is een open verbinding met het achtergedeelte, de kast, waarin de opstelling van de Cv-ketel zich bevindt. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en er is een raampje. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het luik naar de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met granol. De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en de achterzijde en beschikken beide over een vaste kast met schuifdeuren. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn behangen en de kunststof plafonds hebben inbouw spots. De inpandige badkamer is volledig betegeld en heeft een kunststof plafond met inbouw spots. Het is uitgerust met een ligbad met een douche en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - De kozijnen op de begane grond aan de achtergevel zijn voorzien van glas-in-lood - Er is een open haard aanwezig - Er hangt een markies aan de voorgevel - Beschikking over een voor- en achtertuin - Eigen berging in de achtertuin met achterom - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Vrij parkeren voor de deur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
139 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.