Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Boerhaavestraat 349

3132RB Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Boerhaavestraat 349 Vlaardingen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

UNIEK, 2 kamer penthouse gelegen op de 12e verdieping met schitterend uitzicht over de surfplas, recreatiegebied midden Delfland en de Broekpolder. Parkeren kan pal voor de deur op eigen terrein. In een groene en rustige wijk van Vlaardingen, omgeven door lage bebouwing en brede groenstroken, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan de Boerhaavestraat 349, op de hoogste verdieping van een goed onderhouden complex. De woning biedt met een gebruiksoppervlakte van circa 38 m² een vrij uitzicht over de omgeving. Door de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een fijne plek voor wie zoekt naar een instapklare woning met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoge ligging een panoramisch zicht over een uitgestrekte, zeer groene omgeving. De laminaatvloer loopt door naar de aangrenzende slaapkamer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en eenheid in de afwerking. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit de woonkamer loopt de vloer aan een andere kant door naar de gang en keuken. De gesloten keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, met aansluitingen voor witgoed, waaronder een wasmachine, en kookvoorzieningen. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche en een toilet. De wanden zijn geheel tot aan het plafond betegeld en er is ventilatie aanwezig. Voor extra gemak beschikt het complex over een gemeenschappelijke fi etsenberging en een eigen externe berging in de onderbouw. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder praktisch: supermarkten zoals Dirk, Albert Heijn en Aldi bevinden zich op korte afstand, evenals haltes van het openbaar vervoer. Voor wie in het groen wil ontspannen, ligt het prachtige natuurgebied De Broekpolder om de hoek. Boerhaavestraat 349 is een comfortabele woning voor wie op zoek is naar rust, een fantastisch uitzicht en een goed bereikbare locatie, ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens. Indeling Begane grond: Algemene afgesloten entree met lift naar 11e verdieping, trap naar 12e verdieping. De berging bevindt zich in de onderbouw. 12e Verdieping: Entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer, slaapkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur en badkamer met douche en toilet. Bijzonderheden - Erfpacht met lage canon, slechts ca. 40,- per jaar - Bouwjaar 1931 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Woonoppervlakte ca. 38 m² - Berging in onderbouw - Eigen parkeerplaats op privé parkeerterrein - Gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE met VvE beheerder - Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
130 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.