Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Floreslaan 152

3131NE Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Floreslaan 152 Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging via Funda, ‘vraag bezichtiging aan’. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. Zeer ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met een sfeervolle en praktische indeling. De woning beschikt over een gezellige U-vormige woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een garage met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De begane grond is in 2007 volledig gemoderniseerd en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie PVC-vloer. In datzelfde jaar is ook de keuken vernieuwd. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en in 2019 is de Cv-ketel vervangen. De tuin is in 2020 prachtig aangelegd en biedt alles voor optimaal buitenleven: een vijver, sierbestrating, een buitenkraan (2x), borders met beplanting en een vlonder. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met elektra waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. De tuin is volledig afgewerkt met sfeervolle tuinverlichting. De woning ligt op een centrale locatie nabij het Van Heutszpark, met uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en het groene recreatiegebied de Broekpolder. Bijzonderheden: - Ca. 166 m² woonoppervlakte; - Ca. 587 m³ inhoud; - 324 m² eigen grond; - Bouwjaar 1955; - Uitbouw woonkamer 2007; - Voorzien van een garage en oprit voor meerdere auto's; - Vier slaapkamers; - Keuken 2007; - PVC vloer begane grond in 2018; - Cv-combiketel Vaillant 2019; - Twee airco's aanwezig; - Badkamer 2018; - Moderne meterkast; - Kunststof dakkapel aanwezig op zolder; - Zeer fraai aangelegd achtertuin; - Dak-, vloer- en gevelisolatie; - Betonnen en houten vloeren; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, bij voorkeur medio juni 2026. Indeling Begane grond De begane grond is in 2007 volledig gemoderniseerd. Daarbij is een betonnen vloer met vloerverwarming aangebracht, is de woonkamer uitgebouwd, is de keuken vernieuwd en zijn er openslaande deuren geplaatst naar de tuin. Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die voorzien is van de kelderkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De U-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een extra kamer, centraal het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met keuken. De extra ruimte aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als boekenkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of speelkamer voor kinderen. Het eetgedeelte en de keuken vormen samen een bijzonder sfeervolle ruimte. De uitgebreide keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, een oven en een wokbrander. Aan de andere zijde bevindt zich de overige apparatuur, waaronder een Quooker, een vaatwasser, een hetelucht-stoomoven, een combimagnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Aan de zijde van het eetgedeelte is de keuken uitgevoerd als bar met twee krukken, ideaal voor een ontbijt of een gezellig moment tijdens het koken. Via de openslaande deuren is de achtertuin direct bereikbaar. 1e verdieping Via een vaste trap, die in 2018 opnieuw is bekleed, bereikt men de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en elektrische rolluiken. De badkamer is in 2018 vergroot en vernieuwd en is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een tweede toilet, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook de badkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. 2e verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop, waar de cv-ketel is geplaatst, bevindt zich een aparte waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel en airconditioning. Tuin De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw en fraai aangelegd. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en directe toegang tot de garage. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een vijvertje, sierbestrating, een buitenkraan, borders met beplanting en een vlondertje tussen de borders en het vijvertje. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping met elektra, waar men tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is volledig afgewerkt met sfeervolle verlichting, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
324 m²
Content
587 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2053)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.