Residents
77.462
Last year: 2026
Gustav Stresemannring 11
3137DK Vlaardingen • Zuid-Holland
Sold
€ 640.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.650
2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 654.650
Purchase price /m²: € 4.295
Photo Gallery
Description
In de populaire wijk Holy Noord mogen wij u deze charmante vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 227 m² eigen grond. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, comfort én mogelijkheden – helemaal klaar voor nieuwe bewoners! De begane grond heeft een riante woonkamer met een open mat zwarte keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. De garage is omgebouwd tot een kamer waardoor de ideale thuis werkplek is ontstaan. Om van het buitenleven te genieten is er een fijne zonnige tuin op het zuiden. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime douchehoek, een wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoek radiator en een zwevend toilet. Ook de 2e verdieping heeft twee slaapkamers en als extra nog een 2e badkamer. Ideaal voor de kinderen of gasten. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied de Broekpolder - ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. En voor de dagelijkse boodschappen is het mooie winkelcentrum De Loper om de hoek. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Indeling: Ruime voortuin met oprit voor één auto. Entree, ruime hal met veel lichtinval door het mooie trappenhuis. Nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle open haard zorgt voor knusse avonden in de winter, terwijl de grote aluminium schuifpui op zonnige dagen de tuin volledig bij de leefruimte betrekt. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating, een houten berging, een handige overkapping voor de fietsen en een vaste buitenhaard. Dankzij de doorgang aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin ook nog eens praktisch in gebruik. De moderne, zwarte, open keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een koffiemachine en een combimagnetron. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (2014), de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en de werkkamer (voormalige garage). De werkkamer heeft eveneens een deur naar de oprit/voortuin. Zo kan deze kamer ook gebruikt worden als een kantoor/praktijk aan huis. 1e verdieping: Sfeervolle overloop door het glazen trappenhuis. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer in de kleur grijs eiken. Slaapkamer I is thans in gebruik als een kastenkamer. De afmeting van deze kamer is 2,14 x 3,08m Slaapkamer II is een royale kamer over de volledige breedte en beschikt over een leuk frans balkon. De afmeting van deze kamer is 5.95 x 3.00/2.17 m De moderne badkamer is 7 jaar geleden compleet verbouwd en werkelijk een plaatje geworden! Het is betegeld met luxe warmgrijze tegels, een ruime douchehoek met een glazen wand en een regendouche, een moderne wastafelmeubel met dubbele waskom, een handdoekradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop en ook deze verdieping heeft een grijs eiken laminaatvloer. Slaapkamer III is royaal, met een afmeting van 3.08 x 5.22 m Slaapkamer IV heeft een afmeting van 2.73 x 3.35 m Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een 2e badkamer, voorzien van lichte betegeling, een ligbad, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 149 m² - Inhoud ca. 524 m² - Bouwjaar 1991 - Gelegen op 227 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2014) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen, diverse rolluiken - Energielabel C, geldig tot 26-03-2028 - De tuinmaten zijn idicatiematen - Oplevering in overleg Vraagprijs € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Mortgage berekenen
€ 640.000
Cost of copper (estimated): € 14.650
2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 654.650
3,04%
Yearly
%
€ 32.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 640.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 227 m²
- Content
- 524 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-09-2025
- Sale date
- 11-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Vetteoordskade 13
3131PZ Vlaardingen
€ 645.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 143 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Melis Stokelaan 64
3132EP Vlaardingen
€ 400.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
