Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Hoflaan 17 C

3134AA Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 5.116

Photo Gallery

Hoflaan 17 C Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk De Buitenplaats van Ruytenburg staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning aan de Hoflaan. Een sfeervolle gezinswoning met een moderne afwerking én een eigen privéparkeerplaats op het mandelige gebied achter de tuin. Hier woon je rustig en groen, terwijl het bruisende centrum van Vlaardingen, het Oranjepark, scholen en openbaar vervoer allemaal op korte afstand liggen. Ideaal voor jonge doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken, zonder in te leveren op sfeer en locatie. De woning is modern en strak afgewerkt en dankzij het extra zijraam voelt de woonkamer opvallend licht en open aan. De combinatie van de eiken parketvloer in visgraatmotief gelegd, de strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met aan beide zijden een matwitte opstelling, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met onder andere een breed wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden: hier zijn twee extra kamers gerealiseerd, perfect als thuiswerkplek, walk-in closet, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. Daarnaast is er een praktische aparte was- en stookruimte én een ruime vliering aanwezig. Er is een bergvliering over de volle breedte van het huis. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een elektrisch zonnescherm, houten berging en achterom. Via de poort bereik je eenvoudig de privéparkeerplaats achter de woning — een luxe die in deze omgeving extra prettig is. Omdat de woning op een hoek is gelegen is er een zijtuin die door een poort afgesloten wordt van de voortuin. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A+, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Kortom: een sfeervolle, ruime en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Vlaardingen, helemaal klaar voor jouw volgende stap. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Via de verzorgde voortuin kom je bij de klassieke houten voordeur. Eenmaal binnen sta je in een frisse ontvangsthal met garderobe, schoenenkast, meterkast en de toiletruimte. Het toilet is fris wit/antraciet betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fontein. De vloer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief en afgewerkt met een bies. Deze prachtige vloer loopt door naar de woonkamer. We lopen door en via de tussendeur bereik je de woonkamer. Dit is een fijne, lichte kamer en het zijraam geeft extra sfeer. Aan de voorzijde is een erker met handige lage, op maat gemaakte kast en de keukenopstelling is aan beide zijden. Zo is er een lage opstelling voorzien van mat witte fronten, een composiet aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De hoge opstelling is uitgevoerd met een koelkast, vriezer, combimagnetron en een oven. Daarnaast zijn er veel lades en kasten voor al je keukenspullen. De tuin is in 2025 geheel aangepast naar deze tijd. De grote keramische tegels in combinatie met grind en graspluimen maakt dat je hier graag tijdens de warme dagen neerploft in je loungebank! Want hier kan je van de zon en het buiten-zijn genieten! Er is een zonnescherm voor de warme dagen. Achterin de tuin staat een houten berging met een kleine overkapping voor de barbecue en er is een achterom naar de steeg en de eigen parkeerplaats. 1e verdieping: deze gehele verdieping is voorzien van een keurige houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft een leuk zijraam, wat deze kamer extra licht maakt. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in wit/antracietkleur betegeling en voorzien van een grote douchehoek, een 2e toilet en een breed wastafelmeubel met vierkante waskom. Zolderverdieping: Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Aan de achterzijde is een breed dakkapel geplaatst waardoor de ruimte is ontstaan een extra zolderkamer te creëren. En dat is gelukt! Zo is er nu een grote slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde is een 5e kamer die gecombineerd gebruikt kan worden als was- en bijvoorbeeld werkkamer. In deze kamer is tevens een deur naar het stookhok met opstelplaats voor de CV, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar:2015; -Woonoppervlakte: 121m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 424m³; -Gelegen op 173m² eigen grond; -Eigen parkeerplaats aanwezig op mandelig terrein; -Bijdrage onderhoud mandelig terrein is € 90,- per jaar; -Op het dak liggen 8 zonnepanelen; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi merk Intergas hre Eco, 2015; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, het dakkapel op zolder is in kunststof uitgevoerd; -Energielabel A+, geldig tot 22-05-2036; -Oplevering in overleg, gewenst per medio/eind november. Vraagprijs € 619.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,21%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
173 m²
Content
424 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.