Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Torenvalklaan 13

3136PR Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Torenvalklaan 13 Vlaardingen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Voor wie op zoek is naar een instapklare eengezinswoning in de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vogelbuurt" is dit een buitenkansje. Deze fijne eengezinswoning is in 2019 opgeleverd en door de huidige eigenaren in luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond met 2.40 meter uitgebouwd en beschikt hierdoor over een ruime woonkamer met grote ramen voor veel lichtinval en een open keuken op de begane grond. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte inloopkast op de overloop op de eerste etage en een open, nog vrij indeelbare, zolderverdieping. De woning is gelegen op eigen grond en de achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze moderne verspringende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, een kinderdagverblijf en buitenspeelgelegenheden op loopafstand. Tegenover de woning in winkelcentrum "Holierhoek" gelegen voor uw dagelijkse boodschappen en op slechts 5 loopminuten afstand is tevens winkelcentrum "De Loper" gelegen voor een uitgebreid winkelaanbod. Indien u gebruik wenst te maken van het openbaar vervoer, dan zijn zowel de bus- als tramverbindingen om de hoek gelegen een ook de snelwegen als de A4 en A20 zijn in de omgeving aanwezig. Al met al een buitenkans die u niet kunt laten lopen! Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij begrijpen dat u dit pareltje graag met eigen ogen zou willen kijken. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een uitgebreide rondleiding met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang vertrekt tot de woning. De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en vertrekt u de toegang tot de woonkamer met keuken. De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van openslaande deuren naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, speels ingedeeld en voorzien van elektrische bedienbare zonwering, een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom. De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast met aparte vriezer, gasfornuis van het merk Smeg met 6 pitten, grote oven en afzuigschouw, stoomoven en vaatwasser van het merk Neff, heetwaterkraan van het merk Quooker . De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een houten visgraat vloer met hoge plintafwerking en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. Eerste etage: Op de eerste etage van de woning zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een beton look Novilon vloer en nette plintafwerking. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 17,5m². Deze slaapkamer is door de huidige bewoners samengevoegd en de overloop is voorzien van een fijne inloopkast met een oppervlakte van circa 5m². De mogelijkheid bestaat om deze ruimtes terug te brengen naar de oorspronkelijk indeling van twee slaapkamers. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 8m². De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en er is door de huidige eigenaren een koof weggehaald waardoor er extra ruimte ontstaan is. Deze fijne ruimte is voorzien van een modern badkamermeubel met grote spiegel, inloopdouche met easydrain, regendouche en speelse nis voor de douchegel, hangend closet, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De ruime open zolderverdieping is nog naar eigen smaak in te delen en de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van twee slaapkamers. De huidige etage is afgewerkt met een Veluxdakraam aan de voorzijde, een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, de cv ketel is hier opgesteld en er is veel schotruimte beschikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare en moderne eengezinswoning; - Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt"; - Woonoppervlakte circa 136 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2018; - Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
124 m²
Content
483 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.