Residents
77.462
Last year: 2026
van der Waalsstraat 25
3132TV Vlaardingen • Zuid-Holland
Under consideration
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 3.286
Photo Gallery
Description
Wonen met Vrij Uitzicht! Royale en Instapklare Maisonnette in Vlaardingen Zoekt u ruimte, prachtig lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht over groen? Dan is deze schitterende maisonnette (verdeeld over twee woonlagen) aan de Van der Waalsstraat 25 precies wat u zoekt! Met een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten, een zeer strakke afwerking en de natuur letterlijk om de hoek, biedt dit appartement het ultieme woongenot. De woning is keurig onderhouden en u kunt hier direct intrekken zonder grote klussen. De Omgeving: Rust, Natuur en Bereikbaarheid De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. U woont hier in de rustige en kindvriendelijke Westwijk. Voor ontspanning wandelt u zo naar recreatiegebied de Krabbeplas (inclusief gezellig strandje!) of het uitgestrekte natuurgebied de Broekpolder. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse uitstekende winkels in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is top: met de auto bent u binnen één minuut op de uitvalswegen en via het nabijgelegen metrostation Vlaardingen West staat u in een mum van tijd op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Indeling van de Woning Woonlaag 1: Leven en Genieten Via de verzorgde gezamenlijke entree, (de voordeur is ideaal direct naast de lift gelegen!) bereikt u de woning. U stapt binnen in de hal met een separaat toilet. De riante en bovenal zeer lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Vanaf de bank geniet u van een blijvend vrij uitzicht op veel groen en prachtige Hollandse luchten. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale balkon op. Deze is perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is in 2024 nog uitgerust met een groot elektrisch zonnescherm, waardoor het hier van het vroege voorjaar tot de late nazomer heerlijk vertoeven is. De mooie open trap bevindt zich in de woonkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping de grote, praktische keuken. Deze biedt volop werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken. Woonlaag 2: Slapen en Ontspannen Wat deze maisonnette zo uniek maakt, is de ruime (boven)verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie (slaap/werk)kamers, wat het appartement perfect maakt voor gezinnen of mensen die veel vanuit huis werken. De leuke en nette badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. Kort samengevat: • Woonoppervlakte: 91 m² • Bouwjaar: 1963 • Buitenruimte: Groot balkon op het zuidwesten met nieuw elektrisch zonnescherm (2024) • Uitzicht: Blijvend vrij uitzicht over groen • VvE: Actieve en gezonde VvE met prima onderhoud • Extra: Eigen (inpandige) berging op de begane grond Ziet u uzelf hier al genieten van de ondergaande zon op het balkon? Wacht dan niet te lang.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 315 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1963
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan water en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 01-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Surinamesingel 37
3131XL Vlaardingen
€ 449.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Boterstraat 6
3134ER Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Aletta Jacobskade 58
3137TB Vlaardingen
€ 549.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Joke Smitkade 17
3137ZJ Vlaardingen
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kwikstaartweg 5
3136JH Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sweelinckstraat 9
3131SK Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zwembaan 1
3134KN Vlaardingen
€ 489.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 92 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kievitlaan 2 A
3135KB Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
