Jump to content
Logo of Park16Hoven Makelaardij

Wilhelminastraat 33

3134CR Vlaardingen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Wilhelminastraat 33 Vlaardingen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

BENT U OP ZOEK NAAR EEN CHARMANTE EN PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING UIT DE JAREN 1900, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? DAN IS DEZE SFEERVOLLE TUSSENWONING IN DE GELIEFDE WIJK OOSTWIJK IN VLAARDINGEN PRECIES WAT U ZOEKT! See English text below. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat combineert deze charmante woning karakter van 1900 met modern wooncomfort. Denk aan een royale woonkamer met vloerverwarming, een open haard, drie slaapkamers, praktische zolder en een zonnige achtertuin met overkapping en Jacuzzi waar u elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel. De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), het gezellige stadscentrum en het groene Oranjepark bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Bouwjaar ca. 1900 • Woonoppervlakte 90 m² • Perceeloppervlakte 111 m² • Energielabel C • Grondig gemoderniseerd in 2023 • Onderhoud in zeer goede staat • Cv-ketel van 2018 • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Bovenverdieping nieuwe kozijnen met HR+++ • Hoofd- en bijgebouw dak volledig vernieuwd in 2025 • Keuken en badkamer voorzien van lichtkoepels • Oplevering in overleg Begane grond – licht, ruimte en comfort De ruime woonkamer van ca. 34 m² is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en voelt direct prettig aan. De combinatie van moderne gresvloer (hoogwaardige keramische tegels eveneens in de keuken) met vloerverwarming en vernieuwde open haard zorgt voor comfort én sfeer. Het geeft tevens de woning een stijlvolle en duurzame uitstraling. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met gipsplaten en voorzien van inbouwspots met halogeenverlichting. De wand heeft een stijlvolle, grijze baksteenlook die harmonieus en sfeervol bij het interieur past. Bovendien is de wand volledig voorbereid voor het monteren van een tv, waardoor dit het ware hart van de woonkamer wordt. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo de verzorgde achtertuin van ca. 47 m² in, onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating en berging, bereikbaar via een achterom. Hier vind u de absolute eyecatcher: een overkapping met jacuzzi. Een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden of om na een lange werkdag tot rust te komen. De moderne SieMatic keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap van 2025, vaatwasser van 2023, koel-vriescombinatie en een Siemens heteluchtoven. Hier kookt u met plezier voor familie en vrienden. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Aansluitend vindt u een toiletruimte met hangend closet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich op deze verdieping de vernieuwde meterkast en een ruime praktische trapkast. Eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kozijnen met HR+++ wat zorgt voor uitstekende isolatie en extra wooncomfort. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Aparte kast met Cv-ketel. Extra ruimte praktische zolder De zolder met een hoogte van 1,5 meter is ideaal als extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen. Algemene informatie • Centrale ligging nabij voorzieningen • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Vrij parkeren op straat tot 18:00 uur; daarna betaald of met vergunning Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze woning biedt de perfecte combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Kom de sfeer zelf ervaren, wij plannen graag een bezichtiging met u in. U bent van harte welkom! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ARE YOU LOOKING FOR A CHARMING AND PERFECTLY MAINTAINED EARLY 1900s FAMILY HOME, WITH ALL AMENITIES WITHIN EASY REACH? THEN THIS ATTRACTIVE MID-TERRACE HOUSE IN THE POPULAR OOSTWIJK DISTRICT OF VLAARDINGEN IS EXACTLY WHAT YOU ARE LOOKING FOR. Located on a quiet, child-friendly street, this charming home combines the character of 1900 with modern living comfort. Think of a spacious living room with floor heating, a fireplace, three bedrooms, a practical attic, and a sunny backyard with a canopy and Jacuzzi where you can come home every day feeling like you’re on holiday. The location is ideal: shops, schools, public transport (metro and bus), the lively town center, and the green Oranjepark are all within short distance. Major roads are also quickly accessible. Features • Perpetual leasehold fully paid off • Built circa 1900 • Living area. 90 m² • Plot size. 111 m² • Energy label C • Thoroughly modernized in 2023 • Maintenance in very good condition • Central heating boiler (2018) • Hardwood window frames with double glazing • Upper floor fitted with new window frames with HR+++ high-efficiency glazing • The roof of the main building and the annex was completely renovated in 2025 • Kitchen and bathroom fitted with skylights • Transfer date in consultation Ground floor – light, space and comfort The spacious living room of 34 m² is divided into a comfortable sitting and dining area and immediately feels welcoming. The combination of a modern gres floor (high-quality ceramic tiles, also used in the kitchen), underfloor heating, and a renovated fireplace provides both comfort and ambiance. It also gives the home a stylish and durable appearance. The living room walls are finished with plasterboard and fitted with recessed spotlights with halogen lighting. One wall features a stylish grey brick-look finish that blends harmoniously and atmospherically with the interior. Moreover, the wall is fully prepared for mounting a TV, making it the true heart of the living room. Thanks to the French doors, you can step straight into the well-maintained backyard of 47 m², designed for low maintenance, fitted with decorative paving and storage shed, rear access. Here you will find the absolute eye-catcher: a covered area with a Jacuzzi. A wonderful place to relax with friends or to unwind after a long day at work. The modern SieMatic kitchen is fully equipped, including a 5-burner Boretti gas stove, extractor hood from 2025, dishwasher from 2023, fridge-freezer combination, and a Siemens convection oven. You’ll enjoy cooking here for family and friends. There is also ample cupboard space. Adjacent you will find a toilet room with a wall-mounted closet and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor also features the updated meter cupboard and a spacious, practical storage cupboard under the stairs. First floor with three full-sized bedrooms The first floor offers three comfortable bedrooms and a modern bathroom. All bedrooms are fitted with window frames with HR+++ glazing, ensuring excellent insulation and additional living comfort. The bathroom is equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin cabinet, and floor heating. There is also a separate cupboard housing the central heating boiler. Additional space – practical attic The attic, with a height of 1.5 meters, is ideal as extra storage space for suitcases, seasonal items, and anything you wish to keep neatly out of sight. General information • Centrally located near amenities • NEN 2580 measurement report available • Free street parking until 6:00 PM; paid parking or permit required thereafter Will this be your new home? This property offers the perfect combination of atmosphere, comfort, and a central location. Ideal for first-time buyers, young families, or anyone who wants to live quietly with the city within easy reach. Come and experience the atmosphere for yourself. We would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
111 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2018)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.