Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Coelhorst 5

3452JJ Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Coelhorst 5 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin? Dan is dit keurig onderhouden 2-kamerappartement in de populaire wijk De Hoven echt iets voor jou! Dit appartement beschikt over een woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZW), ruime slaapkamer waardoor deze uitstekend in te delen is met een inloopkast en werkplek, inpandige berging/wasruimte en externe berging. Wonen in De Hoven: rust, ruimte en sfeer. De Hoven kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke opzet met een charmante Oudhollandse uitstraling. Hier woon je groen, ruim en toch centraal. Het winkelcentrum van Vleuterweide ligt op loopafstand, net als scholen, sportvelden, kinderopvang, speeltuinen, het Máximapark, de cultuurcampus, openbaar vervoer (bus en NS-station Vleuten) én alle uitvalswegen richting A2 en A12. Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, en met de bus ben je er in ongeveer een half uur! Indeling: Binnenkomst in de centrale hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft een optimale lichtinval middels de 2x openslaande deuren welke toegang geven tot de zonnige tuin op het zuiden. De tuin grenst aan een plein wat zorgt voor een gevoel van ruimte. De slaapkamer is aan de andere zijde van het appartement gelegen en is ook ruim van opzet waardoor de huidige eigenaar deze ruimte heeft opgesplitst met een inloopkast en tevens een werkplek heeft gerealiseerd. Deze slaapkamer heeft ook 2 raampartijen van waaruit je op het tweede deel van de tuin kijkt. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Inpandige bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel (2025). Genieten in je eigen tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het zuid-westen: zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Het terras is voorzien van sierbestrating, privacy middels de beukenhaag én een buitenkraantje. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden benedenwoning; - Complete keuken; - Moderne badkamer; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Eigen berging; - VvE-bijdrage slechts €111,95 per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Lage servicekosten door eigen entree (geen liftgebruik). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
222 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 28-24A/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.