Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Coelhorst 62

3452JJ Vleuten • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Coelhorst 62 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk "De Hoven" (Vleuterweide)! Ben je op zoek naar een ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie? Dan is dit keurig onderhouden 3-kamerappartement in de populaire wijk De Hoven echt iets voor jou! Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig terras én een grote inpandige berging. Wonen in De Hoven: rust, ruimte en sfeer De Hoven kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke opzet met een charmante Oudhollandse uitstraling. Hier woon je groen, ruim en toch centraal. Het winkelcentrum van Vleuterweide ligt op loopafstand, net als scholen, sportvelden, kinderopvang, speeltuinen, het Máximapark, de cultuurcampus, openbaar vervoer (bus en NS-station Vleuten) én alle uitvalswegen richting A2 en A12. Met de trein sta je in 10 minuten in hartje Utrecht, en met de bus ben je er in ongeveer een half uur! Indeling van de woning Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en de recent vernieuwde (2020) CV-combiketel. De royale woonkamer is staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een extra breed werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast én een vriezer. Via de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang biedt tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en handdoekradiator. Achterin de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers. De grootste (ca. 14 m²) biedt directe toegang tot het zonnige terras. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over een tv-aansluiting. Beide kamers, net als de rest van de woning, zijn netjes afgewerkt. Genieten in je eigen tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten: zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! Het terras is voorzien van sierbestrating, veel privacy, buitenverlichting, stroompunten én een buitenkraantje. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk via buiten bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime en goed onderhouden benedenwoning; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; - Zonnig terras op het zuidwesten met achterom; - Eigen ruime berging én gezamenlijke fietsenberging; - Laminaatvloer door de hele woning; - VvE-bijdrage slechts € 97,61 per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Lage servicekosten door eigen entree (geen liftgebruik); Let op: In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.