Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

De Reit 8

3451KM Vleuten • Utrecht

Sold

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

De Reit 8 Vleuten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze ruime eengezinswoning op een toplocatie in Vleuten! Laat je verrassen door deze goed onderhouden en moderne tussenwoning (ca. 122 m² woonoppervlakte / bouwjaar 1996) gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Tol’ in Vleuten. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. Tevens is er medio september 2023 een nieuwe CV-ketel geplaatst en zijn er kunststof panelen vervangen door stenen muren. De woning kenmerkt zich door de rustige ligging aan de groene en brede laan De Reit, de lichte tuingerichte woonkamer (ca. 25 m2), de strakke en moderne keuken (ca. 13 m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de vier volwaardige slaapkamers (ca. 7, 9, 13 & 18 m2) op de verdiepingen, de goed onderhouden badkamer (ca. 6 m2), de ruime en zonnige achtertuin (ca. 48 m2) gelegen op het zuidwesten én de vrijstaande houten schuur (ca. 8 m2). Dankzij de ligging is het hier heerlijk rustig wonen en toch zeer centraal. Op korte loop-/ fietsafstand vind je het historische en gezellige dorpscentrum van Vleuten, winkelcentrum Vleuterweide en Terwijde, diverse kinderopvang- en BSO-locaties, verschillende sportparken en meerdere basis- en middelbare scholen. Ook station Vleuten en de snelwegen A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je op loopafstand van recreatiegebied Haarrijnseplas, dé plek om in de zomer te zwemmen en te genieten van de zon. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht zijn ook het Maximapark, het Lint (gewoonweg de straat uitlopen) en de natuurgebieden richting Haarzuilens met als hoogtepunt Kasteel de Haar binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. Toegang tot de woning, hal met meterkast, een praktische trapkast, de moderne toiletruimte v.v. een hangend toilet en fontein uitgevoerd in een taupe en witte vloer- en wandtegel, toegang tot de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021). De keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling (ca. 4.68 x 2.79 m) en uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een stijlvol granieten werkblad. Aan opbergruimte geen gebrek! Deze prachtige keuken beschikt over grote, brede pannenlades. De keuken is voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een Miele 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een Liebherr koel-/ vriescombinatie en een Siemens oven en magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verrassend breed (maar liefst 5.41 meter!) en biedt een tal aan mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot de zonnige achtertuin! De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een mooie, sfeervolle parketvloer. Tuin: De gezellige en groene achtertuin (ca. 8.60 x 5.57 m) is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet je de hele dag van de zon! De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen om lekker van de zon te genieten, een houten en groene erfafscheiding en meerdere groene plantenborders. Tijdens de echt warme zomerdagen kun je lekker genieten van een plekje in de schaduw onder het elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de praktische berging met ruimte voor fietsen en extra opbergruimte. Via de achterom is een ruime voetgangersweg bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. Het grote raam aan de voorzijde zorgt op de overloop voor een prettig lichtinval. Direct naast de trapopgang bevindt zich een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers. De “masterbedroom” (ca. 4.66 x 2.79 m) is een lichte kamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Naast de “masterbedroom” bevindt zich een tweede multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.55 x 2.54 m). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 2.50 x 2.79 m) die je naar wens kunt gebruiken als slaap-, logeer-, werk- of hobbykamer. De inpandige badkamer (ca. 2.07 x 2.79 m) is goed onderhouden, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche (Grohe thermostaatkraan uit 2022), een wastafelmeubel (2022), een tweede toilet én een spiegelkast met verlichting (2022). De gehele eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een antracieten marmoleumvloer. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een separate wasruimte (ca. 1.58 x 1.86 m) met wasmachineaansluiting. De multifunctionele slaapkamer (ca. 4.90 x 3.45 m) is ruim van formaat, voorzien van een dakraam en leent zich perfect als slaapkamer, werkruimte of sportkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om hier een royaal dakterras te creëren. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een marmoleumvloer. Tevens is er een ruime overloop en kleine bergzolder aanwezig welke extra opbergmogelijkheden bieden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 121,7 m2, inhoud ca. 408 m3; - Perceeloppervlakte: ca. 143 m2; - Energielabel B; - Originele houten kozijnen, recent geschilderd (achterzijde 2025, voorzijde 2023); - Grote pui achterzijde benedenverdieping hardhout (recent geschilderd); - Kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde kunststof met draaikiepramen (2022); - Slaapkamers aan de achterzijde en op zolder voorzien van horren; - Deels dubbelglas, deels HR++; - Verwarming en warm water middels Nefit combi-ketel (2023); - Zonneboiler met twee panelen t.b.v. warmwatervoorziening; - Nieuwe meterkast (2021) met extra groepen, gehele begane grond voorzien van nieuwe bedrading en schakelmateriaal; - Badkamer deels vernieuwd (wastafelmeubel, spiegelkast, douchekraan 2022); - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Rustig gelegen nabij alle voorzieningen en natuur; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
143 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.