Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Lindehoeve 13

3451TL Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van den Hoorn Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Lindehoeve 13 Vleuten
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige en perfect onderhouden tussenwoning, omgeven door groen en water, biedt de perfecte mix van rust, ruimte en comfort voor gezinnen die houden van licht en een fijne leefomgeving. De Tol is ideaal gelegen vlakbij het Máximapark, de Haarrijnse plas en alle voorzieningen die Vleuten te bieden heeft. Bovendien zit je dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer én het centrum van Utrecht. En dan de woning zelf, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 stuks zonnepanelen (2014), uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne badkamer in 2017 geplaatst. Teveel om op te noemen! We nemen je vast mee voor een kijkje binnen... Je wordt welkom geheten via de verzorgde voortuin met berging voor de fietsen en een overdekte entree. Binnen stap je een lichte hal binnen die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m2. Dankzij de grote raampartijen in de uitbouw voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en staat opgesteld in een hoekopstelling, zodat je hier voldoende werkruimte hebt om heerlijk te kokkerellen. Op de begane grond wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming. Alle wanden en plafond zijn mooi afgewerkt met een gladde stuclaag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 14m2, 9 m2 en 9m2. De badkamer is in 2016 verbouwd tot de modern badkamer die het nu is. Het beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar onder het mooie gewelfde plafond een flinke vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. De praktische waskamer is niet alleen ruim en ideaal voor je witgoed en de Cv-installatie (2010), maar er is ook een grote kastenwand geplaats waar je handig je spullen kunt opbergen. Ook zou je de grote vierde kamer vrij eenvoudig kunnen opsplitsten in twee kamers. In 2013 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glazen geplaatst. Stap de onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat je verrassen door de rust en ruimte die je hier vindt. Direct aan het water gelegen, vormt deze tuin een ware oase met een royaal stenen terras én een lager gelegen hardhouten vlonder: dé perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden achter op de vlonder aan het water. De sfeervolle plantenborders zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin, van het vroege voorjaar tot de nazomer. Aan praktische bergruimte geen gebrek: tegen de achtergevel vind je een ruime stenen berging van ruim 5 m², ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en meer. Bijzonderheden voor de woning: - 12 zonnepanelen (2014) met nog fabrieksgarantie; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Woonkamer verwarmd middels vloerverwarming; - Badkamer is in 2016 vernieuwd; - Zowel een berging aan de voorzijde als een berging aan de achterzijde; Benieuwd hoe het is om elke dag een beetje vakantiegevoel te ervaren in je eigen achtertuin? Kom langs en ontdek het zelf, deze fijne uitgebouwde woning moet je gewoon gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
145 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.