Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Agtlaan 15

5251SG Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Van Agtlaan 15 Vlijmen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan de Van Agtlaan 15 in Vlijmen beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een luxe serre én een inpandige garage! De begane grond biedt een stijlvolle, open leefruimte met veel lichtinval en een moderne keuken met bijkeuken. De fraai aangelegde tuin, royale oprit met carport, het hoge afwerkingsniveau én de aanwezigheid van 10 zonnepanelen maken dit een complete gezinswoning met volop comfort, duurzaamheid en praktische extra’s. Locatie: De Vijfhoeven is een rustige en groene woonwijk in Vlijmen, geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een kindvriendelijke opzet met speeltuintjes en basisscholen in de buurt. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 snel bereikbaar. INDELING Begane grond: Zodra je de woning binnenstapt via de ruime hal, word je direct verrast door de ruimte en de strakke afwerking. De begane grond is modern ingericht met een stijlvolle zwarte tegelvloer en lichte kleurstellingen, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en slim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, waar met gemak een royale bank, salontafel, extra zitplekken én een tv-meubel geplaatst kunnen worden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de hele ruimte in natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De keuken, die voorheen afgesloten was, is inmiddels volledig geïntegreerd in de leefruimte. Hierdoor is een open sfeer ontstaan waarin koken en leven samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Extra opbergruimte vind je in de kastruimte langs het aanrechtblad – ideaal voor voorraad en keukengerei. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is bovendien ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer – een fijne aanvulling voor het dagelijks gemak. In de hal tref je verder nog een keurig afgewerkt, apart toilet met fonteintje én de meterkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een praktische en comfortabele indeling wacht. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. Een ingebouwde kledingkast zorgt voor extra gemak en biedt royale opbergruimte voor kleding, schoenen en andere spullen. De tweede slaapkamer, direct naastgelegen, beschikt eveneens over een ingebouwde kast en is zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer is extra licht en ruim dankzij een dakkapel, wat deze kamer multifunctioneel inzetbaar maakt. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken: een ligbad, aparte douche, wastafel met modern meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vinden we de vierde slaapkamer en een ruime overloop. De vierde slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, en de kastruimte onder de knieschotten biedt praktische opbergmogelijkheden. Dankzij het dakraam is de kamer bovendien aangenaam licht en kan er extra worden geventileerd. De ruime overloop biedt plaats aan de CV-installatie en vormt tevens een handige plek voor het opbergen van extra spullen, koffers of seizoensgebonden items. Serre: Een absoluut pluspunt van deze woning is de prachtige serre, die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze sfeervolle ruimte vormt een verlengde van zowel de zit- als eetkamer en is daarmee een ideale plek om het hele jaar door van te genieten. De serre is volledig afsluitbaar, voorzien van zonwering in het dak én uitgerust met een warmtelamp, waardoor het ook in de koudere maanden een comfortabele plek blijft. Of je nu wilt ontspannen met een boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of juist wilt genieten van het uitzicht op de tuin – in deze extra leefruimte zit je altijd goed. Garage + oprit: Extra praktisch is de inpandig te bereiken garage op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, kleine voertuigen en tuinspullen. Vanuit de garage heb je direct toegang tot zowel de bijkeuken als de carport, en via openslaande deuren bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit en carport bieden plek voor meerdere auto’s en zijn ruim genoeg om ook een camper, caravan of aanhanger te kunnen stallen – ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt. Buitenruimte: De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van groenperkjes, sierbestrating en kiezelzones heeft de tuin een verzorgde uitstraling. De tuin is breed bemeten en biedt meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van een eettafel of loungeset – ideaal voor wie op elk moment van de dag een zonnige zitplek wil vinden. Door de groene omgeving geniet je hier van veel privacy. Bovendien is er een praktische achterom naast de woning, wat het gemakkelijk maakt om met fietsen, tuinspullen of afvalcontainers de tuin te bereiken. Bijzonderheden: - Wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie; - Moderne en strakke afwerking; - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger; - Inpandig te bereiken garage; - Verwarmde serre met elektrische zonwering; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Ruime oprit met carport; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
278 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.