Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Aalbersestraat 13

4384HM Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.118

Photo Gallery

Aalbersestraat 13 Vlissingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wát een ruimte tref je aan in deze uitgebouwde tweekapper in het geliefde Paauwenburg! Maar liefst 144 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen tref je aan in deze halfvrijstaande eengezinswoning. En dan natuurlijk nog die grote tuin met garage en flinke, dubbele oprit. De woning ligt op een fraai, ruim perceel van maar liefst 312 m2 eigen grond waardoor privacy gegarandeerd aanwezig is. De woning is op de begane grond uitgebouwd over de volle breedte waardoor de L-vormige woonkamer een goede 12,5 meter diep is en er een grote woonkeuken is ontstaan. Je hebt er verder vier goede slaapkamers, een grote garage met vliering en volop bergruimte. De inpandige bereikbare garage met grote zolderverdieping leent zich, met aanpassingen, voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging in de populaire woonwijk Paauweburg is centraal, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte loop-of fietsafstand bereikbaar. Je bent zó op het strand en woont in een rustige straat waar spelen op straat en in de wijk nog volop mogelijk is. Begane grond: Je caravan of camper op de oprit? Of parkeer je liever met gemak meerdere auto's naast je eigen woning? Het kan met gemak op de brede oprit die je naast de woning aantreft. Je hebt toegang tot de garage en de poort naast de woning geeft je toegang tot de verzorgde achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waarmee de kunststof pui met de voordeur je toegang geeft tot een gastvrije hal. Je kunt hier mooi je garderobe kwijt en er is ruimte voor het toilet. Voorts is er toegang tot de woonkamer. Wat een ruimte! Je hebt aan de voorzijde van de woning een fijne zithoek, die zich uitstrekt in de L-vorm van de woonkamer. Sfeervol, knus, maar toch alle ruimte voor een grote bank zodat je lekker neer kunt ploffen. Er is een open haard die zorgt voor comfortabele extra warmte en sfeer in de zithoek. De grote raampartijen zorgen voor super veel licht in de ruimte. Aan de tuinzijde van de woning tref je de keukenruimte aan die, door de uitbouw, een zee aan ruimte biedt. Je hebt er met 34 m2 een échte woonkeuken die volop ruimte biedt aan jouw nieuwe droomkeuken. Een kookeiland, keuken met bar of modulaire keuken kun je hier prima kwijt. De schuifpui zorgt voor direct contact met de flinke tuin. De bijna 14 meter breedte van de tuin en de ligging op het zuidwesten, zorgt voor volop zon en ruimte om hiervan te genieten. Door de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar. Zo heb je een perfecte combinatie van een bijkeuken en opslag annex stalling. De aanwezige vliering, met stahoogte, zorgt ervoor dat je een aanzienlijke bergzolder hebt waar je je spullen kunt opbergen. Er is elektra, water, en de ruimte wordt verwarmd. Hiermee is er een basis om de ruimte verder af te werken en in te delen voor die super eigen werkplek aan huis. Eerste verdieping: Overloop. De verdieping geeft ruimte aan drie van de in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden stuk voor stuk prima ruimtes aan een (jong) gezin. De badkamer is in een lichte kleurstelling samengesteld en biedt met een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een douche prima comfort. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte of aparte "chill ruimte" voor de kids en plaats voor de cv-installatie. Het betreft een Nefit Trendline HR combitoestel uit 2025. Voorts beschikt de verdieping over de vierde slaapkamer van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
312 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.