Direct naar de inhoud
Logo van Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Aalbersestraat 13

4384HM Vlissingen • Zeeland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.118

Fotogalerij

Aalbersestraat 13 Vlissingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een ruimte tref je aan in deze uitgebouwde tweekapper in het geliefde Paauwenburg! Maar liefst 144 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen tref je aan in deze halfvrijstaande eengezinswoning. En dan natuurlijk nog die grote tuin met garage en flinke, dubbele oprit. De woning ligt op een fraai, ruim perceel van maar liefst 312 m2 eigen grond waardoor privacy gegarandeerd aanwezig is. De woning is op de begane grond uitgebouwd over de volle breedte waardoor de L-vormige woonkamer een goede 12,5 meter diep is en er een grote woonkeuken is ontstaan. Je hebt er verder vier goede slaapkamers, een grote garage met vliering en volop bergruimte. De inpandige bereikbare garage met grote zolderverdieping leent zich, met aanpassingen, voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging in de populaire woonwijk Paauweburg is centraal, waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, zijn er 2 goede basisscholen en een BSO op korte loop-of fietsafstand bereikbaar. Je bent zó op het strand en woont in een rustige straat waar spelen op straat en in de wijk nog volop mogelijk is. Begane grond: Je caravan of camper op de oprit? Of parkeer je liever met gemak meerdere auto's naast je eigen woning? Het kan met gemak op de brede oprit die je naast de woning aantreft. Je hebt toegang tot de garage en de poort naast de woning geeft je toegang tot de verzorgde achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waarmee de kunststof pui met de voordeur je toegang geeft tot een gastvrije hal. Je kunt hier mooi je garderobe kwijt en er is ruimte voor het toilet. Voorts is er toegang tot de woonkamer. Wat een ruimte! Je hebt aan de voorzijde van de woning een fijne zithoek, die zich uitstrekt in de L-vorm van de woonkamer. Sfeervol, knus, maar toch alle ruimte voor een grote bank zodat je lekker neer kunt ploffen. Er is een open haard die zorgt voor comfortabele extra warmte en sfeer in de zithoek. De grote raampartijen zorgen voor super veel licht in de ruimte. Aan de tuinzijde van de woning tref je de keukenruimte aan die, door de uitbouw, een zee aan ruimte biedt. Je hebt er met 34 m2 een échte woonkeuken die volop ruimte biedt aan jouw nieuwe droomkeuken. Een kookeiland, keuken met bar of modulaire keuken kun je hier prima kwijt. De schuifpui zorgt voor direct contact met de flinke tuin. De bijna 14 meter breedte van de tuin en de ligging op het zuidwesten, zorgt voor volop zon en ruimte om hiervan te genieten. Door de aanbouw is de garage inpandig bereikbaar. Zo heb je een perfecte combinatie van een bijkeuken en opslag annex stalling. De aanwezige vliering, met stahoogte, zorgt ervoor dat je een aanzienlijke bergzolder hebt waar je je spullen kunt opbergen. Er is elektra, water, en de ruimte wordt verwarmd. Hiermee is er een basis om de ruimte verder af te werken en in te delen voor die super eigen werkplek aan huis. Eerste verdieping: Overloop. De verdieping geeft ruimte aan drie van de in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden stuk voor stuk prima ruimtes aan een (jong) gezin. De badkamer is in een lichte kleurstelling samengesteld en biedt met een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een douche prima comfort. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte of aparte "chill ruimte" voor de kids en plaats voor de cv-installatie. Het betreft een Nefit Trendline HR combitoestel uit 2025. Voorts beschikt de verdieping over de vierde slaapkamer van de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4384

Google Maps

Locatie van Vlissingen

Verken Vlissingen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vlissingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlissingen. In 2025 waren er 34.920 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.733.

Inwoners

34.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.733

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.612

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.091

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlissingen
Jaar Inwoners
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlissingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Opleidingsniveau

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlissingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.266

Bedrijvigheid in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.660

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlissingen
Periode Misdrijven
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlissingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlissingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer woningen in Vlissingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.