Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Paulus Potterlaan 8

4382RW Vlissingen • Zeeland

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.059

Photo Gallery

Paulus Potterlaan 8 Vlissingen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verrassend brede gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden nabij centrum en boulevard Op een aantrekkelijke locatie in Vlissingen staat deze uitstekend onderhouden woning uit 2005. Dankzij de bijzondere breedte van maar liefst circa 12 meter onderscheidt deze woning zich direct van veel andere woningen in de omgeving. Dit resulteert in een opvallend ruime en lichte woonkamer, een praktische indeling en een heerlijke leefomgeving voor gezinnen, starters of doorstromers. De woning ligt op korte afstand van het centrum, de boulevard, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale, tuingerichte woonkamer. Door de uitzonderlijke breedte van de woning en de grote raampartijen voelt deze leefruimte bijzonder ruim en licht aan. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt via een schuifpui direct toegang tot het terras en de sfeervolle veranda. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in een moderne lichtgrijze kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale voorraadkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tuin De brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met verzorgd straatwerk en beschikt over een fraaie veranda waar het heerlijk vertoeven is. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een afgesloten achterom. De achterom is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Algemeen Deze jonge woning heeft een energielabel A en beschikt over glasvezelinternet. De straat en de ondergrondse infrastructuur zijn bovendien in 2025 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan een verzorgde woonomgeving. Voor de woning bevinden zich tevens twee openbare laadpalen voor elektrische auto's. Pluspunten op een rij Bouwjaar 2005 Op loopafstand van centrum en boulevard Extra brede woning van circa 12 meter Royale en lichte woonkamer Veranda aan de achterzijde Zonnige tuin op het zuiden Drie slaapkamers Energielabel A Glasvezelaansluiting aanwezig Berging en afgesloten achterom Straat en ondergrondse leidingen vernieuwd in 2025 Openbare laadvoorzieningen direct voor de woning Per direct beschikbaar. Een verrassend ruime woning met een uitstekende ligging, veel leefruimte en een heerlijke zonnige tuin. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Schinkel de Weerd makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

3,19%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
162 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4382

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.