Jump to content
Logo of Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Verdilaan 12

4384LE Vlissingen • Zeeland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.820

Photo Gallery

Verdilaan 12 Vlissingen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een uitermate fraaie locatie, binnen de geliefde woonwijk Paauwenburg, geschakelde bungalow met garage en oprit. Deze levensloopbestendige bungalow is gesitueerd op een comfortabel perceel van 361 m2 en is gelegen aan openbaar groen en een brede watergang. Rust, privacy en een vrij uitzicht over het groen en het water zijn hiermee gegarandeerd. De geschakelde woning is met maar liefst 128 m2 aan woonoppervlakte van het grotere type in zijn soort. Dit resulteert in een royaal opgezet woonprogramma waar 4 slaapkamers en een ruime living, gecombineerd met grote raampartijen, zorgen voor comfort en ruimte. De stand aan de Verdilaan is rustig en buitengewoon fraai, aan de buitenrand van misschien wel de mooiste woonwijk van Vlissingen. Op loopafstand van deze vrijstaande woning is het buitengebied bereikbaar waardoor het duingebied, bos en stranden binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich tevens door het hoge niveau aan voorzieningen. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en zijn er 2 goede basisscholen op korte fiets-of loopafstand bereikbaar. De wijk kenmerkt zich verder door de ruime opzet en de grote aanwezigheid van waterpartijen en veel aandacht voor openbaar groen. Indeling: Parkeren doet u gemakkelijk op de oprit, gesitueerd voor de garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De verzorgde voortuin biedt voorts toegang tot de entree van de bungalow, waar een portaal een buffer vormt tussen toegang tot de woning en toegang tot de garage. Verder treft u de vernieuwde meterkast aan en is er toegang tot de centrale hal, welke feitelijk alle vertrekken met elkaar verbind. De garage biedt de mogelijkheid tot het stallen van uw auto, maar ook het opbergen van spullen of het stallen van fietsen is met de oppervlakte van 19 m2 geen probleem. Aan de voorzijde van de woning biedt de speelse L-vorm ingedeelde woonkamer ruimte aan een zithoek aan de voorzijde. De opvallende breedte van de kamer, van maar liefst 8,50 meter, zorgt samen met de grote raampartijen voor veel daglicht in de ruimte. De situering van de woning zorgt ervoor dat aan de voorzijde een vrij zicht bestaat over de bomenrij en het groen van de Wagnerlaan. Aan de tuinzijde is de eethoek gesitueerd welke op deze manier in verbinding staat met de gesloten keuken. Een mogelijkheid is om de muur te verwijderen, waardoor een open keuken zal zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit zowel de eethoek als de keukenruimte is er vrij uitzicht over het perceel aan de achterzijde. De eerder omschreven hal strekt zich over de volle lengte van het woonprogramma uit en brengt ons voorts naar het woon-slaapgedeelte alsmede het sanitair. Duidelijk is dat het sanitair en de keuken gedateerd zijn en mogelijk aan uw wensen zal moeten worden aangepast. Er is een seperaat toilet aanwezig en een inpandige berging, welke plaats biedt aan het witgoed en de cv installatie. Het betreft een Nefit Ecomline HR toestel, welke op leeftijd is. Voorts is de gehele vleugel van de bungalow aan de achterzijde in gebruik voor de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in afmetingen en bieden hiermee diverse mogelijkheden. Voor nog thuiswonende kinderen is er op deze manier een eigen slaapkamer voorhanden, maar ook een werkruimte of hobbykamer is hier uitstekend denkbaar. Indien wenselijk kunnen twee kamers ook bij elkaar gevoegd worden om een grote masterbedroom te realiseren. De badkamer, gedateerd van uitvoering, is compleet voor wat betreft de aanwezigheid van sanitair. Een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel zorgen voor een complete indeling. De tuin aan de achterzijde zorgt, gezien de oppervlakte, voor een aangename ruimte waar diverse terrassen zorgen voor een plek in de zon of de schaduw. De tuin is ruim genoeg, zonder daarbij om veel onderhoud te vragen. Door de situaering aan de rand van de Verdilaan is rust gegarandeerd aanwezig. De woning grenst aan een waterpartij en het vele groen en de bomen zorgen voor een wisselend, vrij uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
361 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.