Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Bergerweg 36 a

6063BS Vlodrop • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Bergerweg 36 a Vlodrop
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie in het rustige Vlodrop ligt deze vrijstaande woning met een woonoppervlak van 140 m² en een schuur van 200 m² gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1595 m². De woning en de schuur zijn degelijk gebouwd en bieden volop ruimte en potentie, al vraagt het geheel om modernisering naar de wensen van deze tijd. Rondom de woning ligt een fraaie tuin met terrassen, gazon en borders met beplanting. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een eetkamer, aparte keuken en 3 slaapkamers. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte. De schuur van circa 200 m² verdeeld over de begane grond en de verdieping biedt genoeg plek voor stalling en opslag van spullen maar is ook zeer geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis of als hobbyruimte. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de ruime hal met tegelvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 42 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een gashaard. De eetkamer (ca. 13 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een vaste wastafel. Middels het portaal met de witgoedaansluitingen is er toegang tot het toilet. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, een hobbykamer en een berging. De overloop is voorzien van een wastafel. De slaapkamers zijn (ca. 13, 10 en 4,5 m² groot). De hobbykamer (ca. 6 m²) is voorzien van een deur naar het plat dak van de aanbouw, een trap naar de zolder en een deur naar de berging. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een semi vaste trap is de zolder (ca. 16 m²) bereikbaar. Overige verdiepingen Kelder: Provisiekelder van circa 11 m² met opstelling van de boiler; Tuin Perceel: De oprit geeft toegang tot de woning, de schuur en de tuin. De tuin is gelegen rondom de woning en is voorzien van terrassen, gazon en een diversiteit aan beplanting. Door de grootte van de tuin zijn er op elk moment van de dag zon en schaduwplekken in de tuin. De schuur is opgetrokken van steen, gedekt met pannen en voorzien van betonnen vloeren. De begane grond (ca. 112 m²) is bereikbaar via een toegangspoort en een loopdeur en is verdeeld in diverse ruimten. Een stalen trap geeft toegang tot de verdieping van ca. 90 m² met een nokhoogte van 4,50 meter. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1965. De woning is gelegen in een fijne en groene woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van houten- en deels kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en heeft energielabel G. Het woonoppervlak bedraagt ca. 140 m², de overige inpandige ruimte ca. 27 m², de externe bergruimte ca. 230 m², de inhoud van de woning bedraagt ca. 620 m³ en het perceeloppervlak bedraagt circa 1595 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1565 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
230 m²
Backyard area
780 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6063

Google Maps

Geographical overview Vlodrop

Discover where agents are active in Vlodrop

Residential and neighborhood statistics in Vlodrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlodrop. In 2026 were there 2.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

2.413

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlodrop
Year Residents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlodrop
Year Average WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlodrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Business activity in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlodrop
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlodrop.

Frequently asked questions about living in Vlodrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer houses in Vlodrop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.