Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Bostenstraat 24

6367HL Voerendaal • Limburg

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Bostenstraat 24 Voerendaal
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In het charmante kerkdorp Ubachsberg, aan een rustige straat, ligt deze uitstekend onderhouden sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging, carport en zonnige tuin. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een royale living met open keuken is ontstaan. Zoek je een moderne instapklare woning, dan is deze zeker het bezichtigen waard ! Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 116m² Perceeloppervlakte: 294m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie:dak-, muurisolatie dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: HR CV ketel 2014 eigendom, vloerverwarming Warm water voorziening: via HR CV ketel en keukenboiler Indeling: • Begane grond Entree/hal met meterkast, toegang tot het toilet en tot de woonkamer. De woonkamer met stalen deuren en open keuken is zeer ruim en modern afgewerkt, ruim 55 m² groot! Er is optimaal tuincontact gecreëerd middels de schuifpui aan de achterzijde. De gehele begane grond vloer is voorzien een strakke grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de achteraanbouw is de keuken gesitueerd. De hoogglans witte keukenopstelling met granieten werkblad is voorzien van inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, combi-oven, koffiezetapparaat en koelkast. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken inpandig toegankelijk. Vanuit deze ruimte is zowel de achtertuin als ook de oprit bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur. • 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3,45 x 3,65, 3,45 x 2,40 en 3,05 x 2,70 m groot, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche, zwevend toilet en een stucplafond met inbouwspots. Op de overloop is via een vlizotrap de zolderverdieping toegankelijk. • 2e verdieping De zolderruimte over de gehele woning is in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de c.v.-opstelling. Het dak van de woning is nageïsoleerd. Tuin: De achtertuin is ingedeeld in een terras voorzien van een overkapping met inbouwspots en 2 lichtkoepels en groot gazon. Gemetselde tuinberging aanwezig. Ligging: Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt (tegenover de basisschool) te Ubachsberg, nabij Voerendaal. Ubachsberg heeft enkele voorzieningen waaronder een basisschool, bakker, boerderijwinkel etc. Deze zijn alle op loopafstand bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen A76 en A79. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal sectie C, nummer 2583, ter grootte van 294 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
294 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.