Jump to content
Logo of Makelaar Frank

Hoolstraat 24

6367GC Voerendaal • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.566

Photo Gallery

Hoolstraat 24 Voerendaal
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur elkaar ontmoeten. Deze vrijstaande semi-bungalow in Voerendaal ligt op een royaal perceel van 842 m² en grenst aan de achterzijde aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach. Hier ervaart u dagelijks de charme van het Zuid-Limburgse buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een huis met historie, ontworpen door architect Laurens Bisscheroux, dat wacht op een nieuwe eigenaar die de woning naar eigen smaak en woonwensen nieuw leven inblaast. Wonen aan de rand van natuur en dorp, vrijstaande semi-bungalow op royaal perceel Aan de rand van het karakteristieke Zuid-Limburgse dorp Voerendaal ligt deze vrijstaande semi-bungalow op een bijzonder ruim perceel van 842 m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het groene landschap rond Kasteel Cortenbach, waardoor u hier dagelijks geniet van een prachtig uitzicht en een gevoel van privacy en vrijheid. De woning werd ontworpen door architect Laurens Bisscheroux en kenmerkt zich door een doordachte indeling en een levensloopbestendig karakter. Dankzij de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze semi-bungalow comfort voor nu én de toekomst. Een huis met historie en mogelijkheden Deze woning wordt aangeboden door de eerste eigenaar, die hier jarenlang met veel plezier heeft gewoond. Nu een nieuwe levensfase aanbreekt, biedt zich voor een volgende bewoner een bijzondere kans: een solide gebouwde woning met karakter, die wacht op een nieuwe interpretatie. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt juist dit de kracht van het huis. De nieuwe eigenaar kan het geheel naar eigen smaak en woonwensen transformeren tot een eigentijdse en comfortabele woning, met behoud van de ruimte, de ligging en de architectonische basis. Met een woonoppervlakte van circa 135,9 m², een inhoud van 568 m³ en een aangebouwde stenen garage van circa 16,8 m², beschikt de woning over royale leefruimtes. Het ruime perceel biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin, meerdere terrassen of een groene oase rondom het huis. Een unieke ligging in Zuid-Limburg Voerendaal staat bekend om zijn charmante dorpskarakter, de glooiende natuur en de centrale ligging in Zuid-Limburg. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de dorpskern met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd profiteert u van uitstekende bereikbaarheid. De autosnelwegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel bereikbaar en ook Heerlen, met een uitgebreid winkelaanbod en middelbare- en hogescholen, ligt op comfortabele fietsafstand. Hier woont u in het groen, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kerngegevens * Vrijstaande semi-bungalow met garage * Perceeloppervlakte: 842 m² * Energielabel: E * Aanvaarding: indicatie juli / augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
842 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.