Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Hunsstraat 19 A

6367JJ Voerendaal • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Hunsstraat 19 A Voerendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

HUNSSTRAAT 19 A TE VOERENDAAL/UBACHSBERG Op een zeer goede locatie in het kerkdorp Ubachsberg (gemeente Voerendaal), met uitzicht op het wijngoed FROMBERG kunnen wij u deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage en goed aangelegde tuin te koop aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 349.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlak: 410 m² Woonoppervlakte: circa 122 m² Inhoud: circa 719 m³ Energielabel: F (geldig tot: 09-07-2035) TYPERING De woning is recent vrijwel geheel gerenoveerd: - Geheel nieuw stucwerk - Geheel nieuwe elektrische installatie - Geheel nieuwe gasinstallatie - Nieuw buizensysteem cv-installatie - Nieuwe waterleidingen en riolering - Nieuwe daken bijkeuken en garage Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (3x aan achterzijde). Aan de achterzijde beschikt de woning over rolluiken. INDELING Souterrain: Ruime (provisie-)kelder met tevens de opstelplaats van de HR-combiketel (eigendom/2006) Parterre: Ruime hal met plavuizenvloer, moderne meterkast en tot plafond betegelde toiletruimte met fonteintje (zwevend closet en ingebouwd reservoir); ruime woonkamer (29,7 m²) met massief eiken parketvloer en schuifpui naar terras en tuin; woonkeuken ( 10 m²) met plavuizenvloer en moderne aanrechtcombinatie voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser (beide recent vernieuwd), afzuigkap, koelkast, combi-oven en diverse onder- en bovenkastjes en lades; ruime bijkeuken met plavuizenvloer, eenvoudig aanrechtblok en de witgoedaansluitingen; inpandig bereikbare royale garage (in spouwmuurconstructie gebouwd) met zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een geïsoleerde sectionaalpoort, waarvan de poort aan de voorzijde elektrisch bedienbaar; de garage is tevens voorzien van een bijzonder ruime bergzolder. Tuin: Goed aangelegde op het westen gelegen tuin met terras, zonwering en volière. 1e Verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers I (12,1 m²); slaapkamer II (17,4 m²); slaapkamer III (10,7 m²), alle voorzien van een laminaatvloer; tot plafond betegelde moderne badkamer (5,6 m²) met plavuizenvloer en voorzien van een ligbad annex douche, vaste wastafel in badmeubel en tweede toilet (zwevend closet en ingebouwd reservoir). 2e Verdieping (nokhoogte 3,5 meter): Middels een fraaie massief beukenhouten trap toegang tot de ruime bergzolder die de mogelijkheid biedt om daar een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende ligging nabij winkelvoorzieningen en basisschool; - Goede ontsluiting ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na ondertekening bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
410 m²
Content
719 m³
Other enclosed space
75 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.