Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Valkenburgerweg 29

6367GS Voerendaal • Limburg

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 2.965

Photo Gallery

Valkenburgerweg 29 Voerendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Valkenburgerweg in Voerendaal mogen wij u deze karakteristieke woning met garage aanbieden. Het halfvrijstaand (geschakelde) object is aan de achterzijde uitgebouwd en verkeert in een keurige staat van onderhoud. Verder kenmerkt de woning zich door een ruime woonkamer met parketvloer, fraaie leefkeuken met optimaal tuincontact, 4 slaapkamers, eigen oprit, carport en een ruime achtertuin op het zuiden met buitenzwembad. Algemeen: Bouwjaar: 1890 Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m² Perceeloppervlakte: 486 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met 10 groepen (stoppenkast) Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel Warm water voorziening: via cv-ketel Indeling: • Begane grond Keurig aangelegde voortuin met veel groen. Eigen oprit met carport. Aansluitend aan de carport is de garage bereikbaar. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en de leefkeuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een nette parketvloer en een haardpartij. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de uitbouw is een fraaie leefkeuken gecreëerd. Vanuit de leefkeuken heeft men een optimaal tuincontact. De keuken is uitgerust met alle gangbare apparatuur. • 1e verdieping De overloop geeft toegang naar twee ruime slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is voorzien van veel bergruimte. Verder zijn er twee zolderkamers gecreëerd. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en gesitueerd op het zuiden (optimale bezonning). De tuin is aangelegd met een terras, diverse bordes met aanplant, twee tuinhuisjes en een buitenzwembad (thans niet in gebruik). Ligging: Voerendaal staat bekend als een geliefde woonplaats met veel voorzieningen en goede uitvalswegen. Vanuit Voerendaal zijn zowel de A79 als ook de A76 goed en snel bereikbaar, waardoor de steden Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Het centrum beschikt tevens over diverse horeca gelegenheden en een eigen NS-treinstation. Verder beschikt Voerendaal over een brede (basis-)school, een eigen sportcentrum en een rijk verenigingsleven. Het voortgezet onderwijs evenals het Zuyderland Ziekenhuis ligt op korte afstand in de buurgemeente Heerlen, welke vanuit de woning ook middels een goede busverbinding te bereiken is. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
486 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.