Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Bokkingstraat 55

1131CJ Volendam • Noord-Holland

Available

€ 532.500

Cost of copper (estimated): € 12.500

2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 545.000

Purchase price /m²: € 6.827

Photo Gallery

Bokkingstraat 55 Volendam
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Luxe, duurzaam 3-kamer hoekappartement mét balkon midden in het centrum van Volendam! Op een unieke locatie, midden in de Oude Kom wordt een hoogwaardig en duurzaam appartementen complex gerealiseerd. Een bijzondere kans om gelijkvloers te wonen in het centrum, met alle voorzieningen in de buurt. Welkom in de Bokkingstraat Er zijn van die plekjes in Nederland waar wonen eindeloos genieten wordt. De Bokkingstraat is daar een prachtig voorbeeld van. Op een werkelijk heerlijke locatie in de oude kom van Volendam, worden de eerste fundamenten gelegd van een gezellige woonbuurt voor iedereen, met volop ruimte om te wonen, te leven en te ondernemen. Middenin het levendige centrum van het authentieke vissersdorp, met de beroemde dijk op steenworp afstand, waarbij de afwisselende bebouwing een prettige woonomgeving biedt en dat op slechts 20 minuten afstand van Amsterdam. In het bestaande gebouw van de Bokkingstraat worden 16 nieuwe appartementen gerealiseerd. De meeste appartementen zijn al verkocht, maar we mogen appartement A2 te koop aanbieden. Appartement A2 Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw op de hoek van de Julianaweg en de Bokkingstraat en meet ca. 78 m2. Op de begane grond bevindt zich een privé berging die bij het appartement hoort van ca. 5 m2. Deze is bij de prijs inbegrepen.  Appartement A2 beschikt over een grote living, twee ruime slaapkamers en een mooi balkon met vrij uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel en douche, een apart toilet bevindt zich in de hal. Daarnaast is er een grote bergruimte voor je wasmachine en droger en een technische ruimte. Op de begane grond vind je de gezamenlijke fietsenstalling voor je (elektrische) fiets(en) of scooter, bereikbaar via een deur vanuit het trappenhuis. De woning wordt uitgerust met warmtepomp, hoogwaardige isolatie, vloerverwarming, warmteterugwin-installatie en HR-beglazing. Het energielabel wordt A++. Er wordt een fraai balkon gerealiseerd met uitzicht over de levendige Julianaweg en richting de Beukenlaan. Het appartementencomplex is voorzien van een gezamenlijke entree, trappartij, lift en gezamenlijke fietsenstalling. De transformatie vindt plaats onder Woningborg garantie. Voor een uitgebreide presentatie: bezoek de projectwebsite Bokkingstraat De transformatie van het bestaande gebouw naar een appartementengebouw vormt de 1e stap van de herontwikkeling van de Bokkingstraat en biedt een unieke kans om te wonen in een dynamisch en centraal gelegen woonbuurtje. De herontwikkeling van de Bokkingstraat is een antwoord op de vraag naar woningen en biedt een gevarieerd aanbod van woningen voor starters, stellen en senioren. Of je nu je eerste woning zoekt of wilt verhuizen om toekomstbestendig te wonen: de Bokkingstraat heeft voor ieder wat wils. De ligging van het getransformeerde appartementengebouw is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Hoewel de woningen in een bestaand pand worden gerealiseerd, staat modern wooncomfort en duurzaamheid centraal. Daarnaast krijgt de begane grond van de Bokkingstraat een commerciële invulling met ruimte voor detailhandel en kantoorruimtes. Dit zorgt niet alleen voor levendigheid en gezelligheid in de straat, maar maakt Bokkingstraat ook een aantrekkelijke plek om te wonen én werken. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik, gecombineerd met de voordelen van een duurzame en goed uitgeruste woning. Dit maakt de Bokkingstraat de ideale keuze voor jouw nieuwe thuis. Heb je interesse in het appartement of wil je wat meer informatie? We maken graag een afspraak om de mogelijkheden te bespreken.

Mortgage berekenen

€ 532.500

Cost of copper (estimated): € 12.500

2% transfer tax (€ 10.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 545.000

3,04%

Yearly

%

€ 26.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 532.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1131

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.