Jump to content
Logo of Steur Makelaars

Georg Heringstraat 43

1132VM Volendam • Noord-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Georg Heringstraat 43 Volendam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige hoeklocatie, gelegen mooi aan een groenstrook, mogen wij deze fors uitgebouwde, ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnig gelegen achtertuin te koop aanbieden. Deze woning, met energielabel A en een woonoppervlak van liefst 161m², biedt enorm veel ruimte en een hoogwaardige bouwkwaliteit en algehele afwerking. De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en diverse luxe voorzieningen als vloerverwarming (deel van de woonkamer, toilet, berging en badkamer), rolluiken, glad gestucte plafonds, airco, mooie zonwering en 12 zonnepanelen. Het geheel is 6 jaar geleden nog flink gemoderniseerd met o.a. de nieuwe keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk. Het geheel is voorzien van isolatieglas (deels HR++), deels dakisolatie en ook de gevels zijn na-geïsoleerd. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een Energielabel A. De drie meter brede zij-tuin biedt veel extra ruimte en comfort en is mooi aangelegd met sierbestrating. De achtertuin heeft een betonnen en mooi betegeld terras. Voorzieningen als scholen, sportschool, winkelcentrum de Stient, diverse speelveldjes voor de kinderen en opstapplaats voor openbaar vervoer (bus) met goede verbinding naar Amsterdam, Purmerend en Hoorn, zijn in de nabijheid gelegen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, luxe betegelde toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. De ruime uitgebouwde keurig afgewerkte woonkamer is door haar grote hoekerker zeer royaal van afmeting en biedt veel lichtinval, alsmede een schuifpui naar de achtertuin. In de aanbouw bevindt zich de moderne en luxe open keuken (ca. 2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi- oven en koelkast. In de keuken bevindt zich tevens een airco. Vervolgens tref je verder in de aanbouw de bijkeuken met wasmachine-/ droger opstelling en loopdeur naar de achtertuin, met aansluitend de berging met schuifkastenwand en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De 3 keurig afgewerkte slaapkamers zijn voorzien van stucplafonds, kastenwanden en kunststof draai-kiepramen met rolluiken. De moderne en luxe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming, alles smaakvol uitgevoerd. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte, ruime bergkamer met dakraam en de cv- opstelling (Intergas HRE uit 2017). Vervolgens een flinke vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Daarboven is nog een extra vliering aanwezig met een nokhoogte van ca. 1.25 meter, bereikbaar via een vlizotrap. De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. Hier kan men in alle rust en privacy genieten van de rust en zon. De eigen grond is 167 m2. De 3 meter brede zij-tuin wordt gehuurd van de gemeente tegen een jaarlijkse vergoeding van € 76,- Kortom een heerlijke ruime en goed onderhouden hoekwoning op een goede locatie! Interesse? Neem dan contact op met Steur Makelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
167 m²
Content
571 m³
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1132

Google Maps

Location of Volendam

Explore Volendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Volendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Volendam. In 2025 were there 22.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

22.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Volendam
Year Residents
2021 22.745
2022 22.870
2023 22.590
2024 22.745
2025 22.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Volendam
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.875 0-15: 3.415 15-25: 2.955 25-45: 5.330 45-65: 6.175

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

6.200

Middelbaar

7.370

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

20.960

Buiten Europa

1.195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.296
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 5.463
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 211

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.968
1970 tot 1980 1.984
1980 tot 1990 1.395
1990 tot 2000 1.699
2000 tot 2010 617
2010 tot 2020 852
2020 en later 223

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.259

Label A

2.658

Label B

1.741

Label E

691

Label D

578

Label F

470

Label G

239

Label A+++

201

Label A+

182

Label A++

65

Label A++++

17

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Volendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.450
2021 1.560 3.480
2022 1.220 3.230
2023 1.020 2.980
2024 1.000 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.270

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.770

Business activity in Volendam (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 1.390
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Volendam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 37
jul 2025 34
jun 2025 26
mei 2025 30
mrt 2025 61
nov 2024 33
nov 2025 15
okt 2024 37
okt 2025 43
sep 2024 61
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Volendam.

Frequently asked questions about living in Volendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Volendam?

Volendam telt in 2025 ongeveer 22.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Volendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Volendam is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Volendam ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Volendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Volendam?

In Volendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.463 woningen.

Meer houses in Volendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.