Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Hondsdrafhof 4

2215BA Voorhout • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Losecaat NVM Makelaars

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Hondsdrafhof 4 Voorhout
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage en groene tuin in rustige woonwijk! Op een fijne en rustige plek in Voorhout staat deze royale tussenwoning met garage, lange oprit en zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een ruime keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers én volop bergruimte. Bovendien biedt de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: in een doodlopende straat nabij het gemeentehuis, waar diverse winkels te vinden zijn, zoals de Albert Heijn en waar zich op vrijdag een gezellige markt bevindt. Verder zijn er meer voorzieningen te vinden in het centrum van Voorhout, wat op loopafstand te bereiken is. Net zoals het NS-station. Tevens zijn de uitvalswegen richting Leiden, Haarlem, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een afspraak te maken! Indeling Begane grond Middels de ruime en groene voortuin bereik je entree. Entree met tochtportaal en meterkast. De lichte woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard en houten vloer. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en toegang tot de zonnige achtertuin via een schuifpui. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, koel-vries combinatie, een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting. In de hal die zich naast de woonkamer bevindt, vind je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd, met achterom en volop privacy. Deze woning beschikt over een goed bereikbare garage, toegankelijk vanaf zowel de voorzijde als via de achterom aan de achterzijde van de woning. Voor de garage is ruimte om te parkeren op eigen terrein. De tuin is de bereiken via zowel de keuken als de woonkamer, doormiddel van een schuifpui. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers. De grote voorslaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van een ligbad en dubbele wastafel, en biedt uitzicht over water en groen. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Beide kamers beschikken over een dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, plus een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met cv-installatie (Nefit 2022) en bergruimte achter de schotten. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met dakraam, ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. Bijzonderheden: -Ruime gezinswoning met garage -Parkeren op eigen terrein -Twee badkamers - Energielabel C Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
215 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.