Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Kruidenschans 8

2215BR Voorhout • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.092

Photo Gallery

Kruidenschans 8 Voorhout
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare eengezinswoning met moderne voorzieningen, vier slaapkamers en zonnige tuin. Deze uitstekend onderhouden en ruime eengezinswoning gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Kruidenschans in Voorhout. Deze woning biedt een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin met veel privacy. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en tal van praktische extra’s, is dit het ideale huis voor een gezin! In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voorhout beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de fiets in het prachtige bollenlandschap of op het strand bij Noordwijk of Katwijk. Indeling: Begane grond: De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein en is bovendien voorzien van een handige overkapping voor fietsen en een gezellig zitgedeelte. Je betreedt de woning via de entree met hal, een vernieuwd toilet (2025) met fontein, een meterkast die is gemoderniseerd in 2023 en toegang tot een praktische berging met vliering ,zowel van binnenuit als buiten bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken uit 2019, uitgerust met een inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2023). Via de dubbele openslaande deuren kom je in de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten en beschikt over een sfeervolle overkapping met verlichting, kunststof grond en wandpanelen, automatische tuinverlichting, een kunststof berging met elektra en een achterom. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Extra comfort wordt geboden door twee straalradiatoren. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met praktische inbouwkast, knieschotten voor extra bergruimte en een luchtventilator. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens aan de ouderslaapkamer en voorzien van een inbouwkast De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel met een fraaie Italiaanse marmeren blad, een elektrische handdoekenradiator en een hangend tweede toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim en multifunctioneel. Hier vind je op de overloop de opstelling voor de cv-ketel (2011), de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde ruime slaapkamer met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten én een vliering. Door het plaatsen van twee dakkapellen is het zelfs mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Energielabel B - Kindvriendelijke wijk - Zonnepanelen aanwezig (ter overname) - Oprit voor 2 auto’s - Oplevering december 2025 Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
154 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.