Jump to content
Logo of Wilbrink Makelaardij o.g.

Hoflaan 1

7383CC Voorst • Gelderland

Sold

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hoflaan 1 Voorst
Photo 8
Claim profile to display media.

Description

VOORST - SCHOOLSTRAAT / HOFLAAN bouwnummer 1 (nieuwbouw) Interesse? U kunt u aanmelden via het aanmeldformulier op de projectwebsite ( kunt zich inschrijven tot 29 augustus 2025. De informatie of u een woning toegewezen krijgt kunt u rond 5 september 2025 verwachten. "Ruimte, comfort en gemak voor nu én later" 'Vier nieuwe seniorenwoningen in een groene dorpsomgeving.' Aan de Schoolstraat in het hart van Voorst verrijzen binnenkort vier comfortabele seniorenwoningen. Deze woningen worden gerealiseerd op de voormalige Ilbrink-locatie en zijn speciaal ontworpen voor wie toekomstgericht en gelijkvloers wil wonen, met oog voor comfort, duurzaamheid en leefgemak en worden gebouwd door Dijkhof Bouw B.V. uit Klarenbeek. Planning start bouw 1e kwartaal 2026, planning oplevering 4e kwartaal 2026. 'Een vertrouwde plek om thuis te komen' Voorst is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Voorst, centraal gelegen tussen Apeldoorn, Zutphen en Deventer. Hier woont u in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de supermarkt, een huisarts en gezellige ontmoetingsplekken – allemaal op loop- of fietsafstand. "Levensloopbestendig en energiezuinig" De woning (bouwnummer 1) aan de Schoolstraat is levensloopbestendig ontworpen: gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd, met duurzame installaties en goede isolatie – klaar voor de toekomst. 'Kleinschalig en dorps wonen' De opzet is kleinschalig en overzichtelijk, met veel aandacht voor privacy én verbinding. De woning ligt in een rustige straat met groen in de omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. De dorpsgemeenschap is hecht en betrokken. Een fijne plek om ouder te worden. "Duurzaamheid" Met de aankoop van uw woning bent u verzekerd van alle voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. U geniet van het comfort van een uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In de woning woont u bovendien volledig gasloos. Uw woning wordt duurzaam verwarmd via een moderne elektrische warmtepomp. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een bewuste keuze voor het milieu. Tijdens de bouw gebruikt Dijkhof Bouw duurzame materialen en wordt zorgvuldig afval gescheiden, zodat hergebruik mogelijk is. Zo dragen we samen bij aan een betere toekomst. U kunt gebruik maken van de optie om de woning aan de zijgevel 60 centimeter breder te laten bouwen. Een uitbouw aan de achterzijde is helaas niet mogelijk. "BENG" Sinds 1 januari 2021 gelden in Nederland nieuwe normen voor energiezuinige woningen: BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Dit betekent dat uw woning voldoet aan drie belangrijke eisen: 1. Een maximaal toegestane energiebehoefte (kWh/m2 per jaar) 2. Een maximaal primair fossiel energiegebruik 3. Een verplicht minimaal aandeel hernieuwbare energie Deze nieuwe normen vervangen de oude EPC-normen en zijn gebaseerd op de Trias Energetica: eerst minder energie gebruiken, dan duurzame energie inzetten en tot slot efficiënt gebruik maken van fossiele brandstoffen. Uw woning aan de Schoolstraat voldoet volledig aan de actuele BENG-eisen, wat wordt aangetoond met een officiële BENG-berekening en een nieuw energielabel. "Comfort, ook in de zomer – TO-juli en koeling" De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat uw woning in de winter behaaglijk warm blijft. In de zomer kan goede isolatie echter ook leiden tot extra opwarming. Daarom is elke woning uitgerust met topkoeling via de lucht-water warmtepomp. Deze koeling zorgt er op warme dagen voor dat de temperatuur in uw woning enkele graden daalt, waardoor het binnenklimaat comfortabel blijft. Houd er rekening mee dat deze koeling niet te vergelijken is met een traditionele airco-unit, maar wel voldoende is om uw woning in de zomer aangenaam koel te houden. Dankzij deze voorziening voldoet uw woning aan de TO-juli-normen voor zomercomfort.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
197 m²
Content
379 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Lucht-water warmtepomp ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7383

Google Maps

Geographical overview Voorst

Geographic orientation and real estate agent density in Voorst

Meer houses in Voorst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.