Jump to content
Logo of Legemaat Makelaardij

Nieuwe Noordenweg 19

3781DX Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Nieuwe Noordenweg 19 Voorthuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat mogen wij u een sfeervolle TUSSENWONING met een stenen berging aanbieden! Deze woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk en heeft maar liefst 5 slaapkamers. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de achtertuin. En daarnaast een praktische achteringang. In de loop der jaren is deze woning gemoderniseerd en voorzien van prachtige details. Zo maken het fraaie keukenblok en de badkamer het geheel meer dan compleet. En wat een comfort; vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook op verduurzaming zijn vorig jaar meerdere stappen genomen. Buiten treft u de keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden. Wat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! Komt u deze zeer fraaie en praktisch ingerichte woning bekijken? En wordt deze woning uw thuis? Wij nodigen u van harte uit! Bijzonderheden: - 2024: Badkamer - 2024: 8 zonnepanelen aan de achterzijde geplaatst, een hybride warmtepomp en een nieuwe CV ketel geïnstalleerd. Momenteel is er een energielabel C geregistreerd. Er wordt een nieuw energielabel aangevraagd. Gezien de datum van het huidig energielabel en de daarna toegepaste voorzieningen zal dit een beter energielabel zijn. Ligging: Het leuke dorpscentrum van Voorthuizen is op korte afstand bereikbaar met winkels, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Ook zijn basisscholen op loop/fietsafstand goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree. Vanuit de hal met toiletruimte en de trapopgang komt u in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Veel lichtinval in de woonkamer door een brede schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin met het terras met een zonnescherm. Ook is er een achteringang in het tochtportaal en de trapkast in de woonkamer is wel heel praktisch. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het keukenblok bestaande uit twee elementen; een keukenblok in hoekopstelling en een kast, zijn beiden voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Een overloop met vaste trapopgang geeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met een vaste kast. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer. Tweede verdieping Op de ruime overloop CV ketel opstelling gesitueerd en treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer met lichtinval middels een dakkapel. In één slaapkamer en de overloop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Zowel de verzorgde voor- als achtertuin zijn voorzien van sierbestrating en borders. De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom en in de achtertuin bevindt zich de stenen berging met een plat dak. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat is dit een fijne tuin om tot rust te komen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
124 m²
Content
382 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.