Jump to content
Logo of wonen en waarde

Hamminkweg 1

7251RB Vorden • Gelderland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Hamminkweg 1 Vorden
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie in Vorden – Monumentale woonboerderij 't Hammink' Aan de rand van het charmante 8-kastelendorp Vorden, op een van de mooiste plekjes in het groene buitengebied, ligt deze karakteristieke en sfeervolle woonboerderij 't Hammink'. Hier geniet je van volledige rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen van het dorp op slechts vijf minuten fietsen bereikbaar zijn. Deze gemeentelijk monumentale boerderij stamt oorspronkelijk uit 1834 en is gelegen op een royaal perceel van 6.130 m². Het erf ademt historie, heeft naast het boerenerf een ruime oprit, een grote schuur, hooibergen, fruitbomen en een dierenverblijf, en diverse authentieke details die bewaard zijn gebleven. Tussen 1978 en 1989 is de woning verbouwd naar de huidige indeling en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Wat gebleven is, is de bijzondere sfeer. De centrale hal met vide vormt het kloppende hart van het huis: een lichte en ruimtelijke eyecatcher met een fraai lijnenspel. De woonkamer is royaal en door alle raampartijen heerlijk licht. De eet- en leeskamer bieden juist een intiemere sfeer, met fraaie originele elementen. Verder vind je op de begane grond een eenvoudige keuken met gezellige eethoek, een praktische bijkeuken met achteringang, een royale badkamer met o.a. ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en bidet en een ruim gastentoilet. Op de verdieping bevinden zich, rondom de vide, maar liefst vijf (slaap)kamers in verschillende groottes – ideaal voor een groot gezin, logees of werkkamer. Het atelier vind je in het bijgebouw (9,21 m x 13.50 m), welke eind jaren 70 is gebouwd en is voorzien van enige isolatie, verwarming en sanitaire voorzieningen. Kenmerken: Oorspronkelijk bouwjaar: 1834 Perceel: 6.130 m² Woonoppervlakte: 315 m² Gemeentelijk monument (energielabel niet vereist) Grotendeels voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming d.m.v. CV-gas (2007) en houtkachel Aangeboden met Bouwtechnisch Rapport Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust, karakter én een vleugje historie op een unieke locatie. Kom de sfeer van ’t Hammink zelf ervaren!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
6130 m²
Content
1249 m³
External storage space
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1834
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.