Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Hoetinkhof 187

7251WH Vorden • Gelderland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.774

Photo Gallery

Hoetinkhof 187 Vorden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, omgeven door veel groen, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging en een op het zuidoosten gelegen zonnige achtertuin met achterom. Begane grond: entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele benedenverdieping. De recent geplaatste keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de achterentree met toilet en de trap naar boven. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een overkapping, biedt volop ruimte om te ontspannen. Eerste verdieping: overloop, mooie volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. De grote slaapkamer heeft dankzij de recent geplaatste dakkapel extra lichtinval en ruimte, en is bovendien voorzien van een elektrisch screen. Bijzonderheden: * Energielabel C geldig t/m 23-10-2028 * Vloerverwarming op de gehele begane grond * CV-ketel (2021) * Airconditioning (2023) * Tuin op het zuidoosten * Grotendeels HR++ glas * Dakkapel (2024) Over Vorden De bossen, het gezellige dorpscentrum met o.a. het in de wijde omgeving bekende Hotel Bakker, het Achterhoekse coulissenlandschap en de vele fiets- en wandelroutes (zoals de Achtkastelen route en het Pieterpad) maken de omgeving erg geliefd. In het dorp is een treinstation, voldoende winkels, culturele- en sportvoorzieningen en natuurlijk basisscholen. Er zijn weinig plekken in Nederland waar je mooier kunt wonen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
131 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.