Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Industrieweg 7

7251JT Vorden • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Industrieweg 7 Vorden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

ZZP-ers opgelet! Ben je je garage ontgroeit? Wil je net iets meer ruimte voor je bedrijfsactiviteiten? Dan is deze bedrijfswoning aan de Industrieweg 7 in Vorden echt iets voor jou! Het is een uitstekend onderhouden uitgebouwde twee onder een kapwoning gelegen op een royaal perceel van 569 m². Locatie De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van bedrijventerrein ’t Werkveld in Vorden. Het klinkt wellicht vreemd maar hier woon en werk je op nog geen 500 m van het centrum van Vorden. Binnen 5 minuten sta je op het trein-/busstation of ben je op het schoolplein. Functioneel en praktisch tegelijk. De woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968. In latere jaren is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken en serre. Op het perceel bevindt zich verder een kleinschalige bedrijfsruimte van ca. 103 m². Het maximale bebouwingspercentage van het perceel bedraagt 60%. Raadpleeg het omgevingsplan gemeente Bronkhorst voor de regels en voorwaarden. Indeling De oorspronkelijke woning had een traditionele indeling met een woonkamer en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Achter de woning stond een vrijstaande berging. Begin jaren ’80 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een keuken waardoor ook de vrijstaande berging inpandig bereikbaar werd. De voormalige berging is nu in gebruik als bijkeuken en toilet. Ook is in die jaren de zolder voorzien van een nokverhogende dakopbouw waardoor via een vaste trap een extra slaapkamer is gecreëerd. Tegenwoordig telt de woning in totaal 3 slaapkamers. Een van de slaapkamers op de 1e verdieping is opgeofferd voor de badkamer waardoor er naast de badkamer en de wasruimte nog 2 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig zijn. In 2007 is de woonkamer uitgebouwd met een serre. Door de open verbinding naar de keuken is de serre tegenwoordig de belangrijkste plek in huis. Tuin Rondom de woning ligt een keurige tuin. Het groen in de tuin wordt afgewisseld met het grind op de oprit en de terrasverharding. Het bijgebouw in de achtertuin is een bezoek op zich waard. Het herbergt 50 jaar pure passie voor hout. Bezichtigen Ben jij die ondernemer die op zoek is naar meer ruimte voor ondernemen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden je graag rond in wellicht jou nieuwe woon- en werkomgeving. Bouwjaar : 1968 Gebruiksoppervlakte wonen : 126 m² Perceeloppervlakte : 569 m² Energielabel : C Bestemming : bedrijventerrein (bedrijfswoning) Raadpleeg voor uitgebreide informatie over de bestemming en de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
569 m²
Content
456 m³
External storage space
103 m²
Backyard area
339 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.