Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Molenweg 43

7251ED Vorden • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 1.667

Photo Gallery

Molenweg 43 Vorden
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruimte voor bijzondere woonvormen! Grote (samengestelde) gezinnen, een mantelzorger die graag zijn of haar dierbare onder een dak wil verzorgen, of ben jij die ondernemer met een wens voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf? Met maar liefst een gebruiksoppervlakte wonen van 315 m² is er aan de Molenweg 43 in Vorden voldoende ruimte aanwezig om jouw woonwens(en) in vervulling te zien gaan. Het is niet alleen de ruimte, maar zeker ook de locatie die menig hart van de woningzoekers sneller laat kloppen. De Molenweg ligt in een mooi en gewild stukje Vorden. Lekker dicht bij het centrum, dichtbij het trein- en busstation en eigenlijk dichtbij alles. Vorden is een gezellig en sfeervol dorp met een goed voorzieningsniveau en een prachtig mooi buitengebied. En toch gelegen in de nabijheid van steden zoals Zutphen, Doetinchem en Deventer. De woning In totaal telt de woning naast 2 woonkamers, 2 keukens en 2 badkamers maar liefst 6 slaapkamers. Het oorspronkelijke woonhuis is eind jaren ’70 uitgebouwd met een studio-/praktijkruimte. Een praktische ruimte van ca. 72 m² die ruimte biedt voor ondernemen of mogelijkheden biedt voor mantelzorg voor een inwonend familielid. De aanwezige mantelzorgwoning heeft reeds een eigen huisnummer (Molenweg 43M1). Verder is achter de woning een geheel ommuurde achtertuin met riante terrasoverkapping aanwezig die toegang geeft tot een schuur van ca. 24 m². Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en langs de rijbaan. Wil je een compleet beeld van de indeling en de mogelijkheden van de woning raadpleeg dan de digitale plattegronden. De woning is voorzien van een energielabel D. Er is sprake van gedeeltelijke na-isolatie van de gevel, grotendeels dubbele en isolerende beglazing en op het dak liggen maar liefst 21 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6300 kwh. Tezamen met de aanwezige pelletkachel zit je er letterlijk warmpjes bij op de Molenweg 43 in Vorden. Is deze woning het antwoord op jouw woonruimtevraag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar : 1930 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 315 m² - externe bergruimte : 24 m² Perceeloppervlakte : 415 m² Energielabel : D

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
415 m²
Content
1214 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco36 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2024

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.