Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroep Zutphen

Willem Alexanderlaan 49

7251AW Vorden • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bieze Makelaars & Taxateurs

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Willem Alexanderlaan 49 Vorden
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale en uitgebouwde semibungalow met garage, gelegen in een groene, ruim opgezette villawijk in het charmante dorp Vorden. Deze unieke woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die direct aanspreekt. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 208 m², een levensloopbestendige indeling én ruimte voor wonen en werken, is dit een huis dat zich aanpast aan elke levensfase. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de warme, stijlvolle afwerking op, waaronder eikenhoutenvloeren die door vrijwel de hele woning zijn doorgelegd. De ruime hal met vide en trapkast geeft toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, en een apart toilet. De eetkamer, voorzien van houtkachel, airco en schuifpui naar het terras, vormt samen met de lichte woonkamer een uitnodigende leefruimte. De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloos, neutraal design en beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via een tussen halletje met achterom en c.v. ruimte bereikt u een hal met tweede toiletruimte, waskast en de ruime garage én de royale tuinkamer met schuifpui naar de tuin _ ideaal als extra leefruimte, hobbyruimte of kantoor. Aansluitend vindt u nog een derde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. 1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder de masterbedroom (momenteel in gebruik als atelier) met wastafel en bergruimte, en een vijfde slaapkamer met extra bergruimte, ideaal als werk- of studeerkamer. Bijzonderheden: Een tuin als verlengstuk van het huis De besloten en vrije achtertuin is een oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen, groenblijvende beplanting en directe toegang vanuit meerdere vertrekken, is dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Locatie: centraal en rustig Deze prachtige woning ligt in een geliefde, lommerrijke villawijk in Vorden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het sfeervolle dorpscentrum zijn op korte afstand gelegen. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een prettig binnenklimaat. Het energielabel B onderstreept de duurzame kwaliteit van deze woning. Een unieke kans om royaal, comfortabel en duurzaam te wonen op een schitterende plek! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en sfeer van deze bijzondere woning. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
754 m²
Content
856 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.