Jump to content
Logo of Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Boerhoorn 2

9481HE Vries • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Vries

Photo Gallery

Boerhoorn 2 Vries
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze prachtig gemoderniseerde woning voelt direct als thuis. In 2022/2023 is de woning grondig vernieuwd, inclusief een volledig geïsoleerde uitbouw met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ook is de woning uitgerust met airconditioning en zijn er 10 moderne zonnepanelen geplaatst. Duurzaam én comfortabel wonen dus! Wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning ligt aan de Boerhoorn 2 in Vries, een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met volop groen. Op korte afstand vind je alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal: vlak bij het centrum van Vries en met goede verbindingen richting Assen en Groningen. Hier woon je landelijk, maar toch centraal – een perfecte plek voor wie houdt van comfortabel en rustig wonen in een dorps karakter. Ligging De woning bevindt zich aan de rand van Vries, een gezellig dorp met een warme en gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je veel groen, wandelroutes en speelvoorzieningen. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, en dankzij de gunstige ligging zijn steden als Assen en Groningen snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige zithoek en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken (2023) is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Aansluitend bevindt zich de eethoek – een fijne plek om te tafelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers bieden rust, ruimte en privacy. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Tuin De royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy dankzij de omheining. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage met elektra. Highlights - Voorzien van airconditioning; - 10 zonnepanelen (eigendom); - Energielabel B; - Dakkapel aanwezig; - Eigen oprit met ruime schuur voorzien van betonvloer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
238 m²
Content
293 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
08-09-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.