Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Boskamp 30

9481JG Vries • Drenthe

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boskamp 30 Vries
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime gaslose twee-onder-een-kapwoning met thuisbatterij, 11 zonnepanelen en een energielabel B Deze in 1989 gebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige weg in het charmante dorp Vries. Met een perceel van 277 m² en een woonoppervlakte van 138 m² biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen én comfort voor de toekomst. De woning beschikt over een moderne 10.4 Kw thuisbatterij, 11 zonnepanelen 150L warmwater boiler en is volledig gasloos. Verwarming vindt plaats via een pelletkachel en airco-unit, en voor warm water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler. De woning heeft een tuin op het noorden, een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een praktische stenen garage. De woning is uitstekend gelegen in het centraal gelegen Vries. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige horeca, alles binnen handbereik. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met zowel Assen als Groningen, dankzij de nabijheid van de A28 en de goede openbaar vervoersmogelijkheden. Voor liefhebbers van natuur en outdoor-activiteiten ligt het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa op fietsafstand. Hier kunt u genieten van schitterende wandel- en fietsroutes in een unieke, rustgevende omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet (hangend) en fontein, en meterkast. De ruime woonkamer, voorzien van een parketvloer en pelletkachel, heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte dat doorloopt in de keuken. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar een wasmachine-aansluiting aanwezig is. Via de bijkeuken bereikt u de stenen garage, voorzien van sedumdak, die eveneens is voorzien van elektra en ruimte biedt voor opslag. Eerste verdieping: Drie slaapkamers met laminaatvloeren. Moderne badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en een bergingsruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een betegeld terras met een overkapping, diverse beplanting en een gazon. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's. Bijzonderheden: - Gasloos wonen - Energielabel B - 11 zonnepanelen en een thuisbatterij - Voorzien van een 150L warmwater boiler - 10,4 Kw thuisbatterij met noodvoorziening - Verwarming middels pelletkachel en airco - Garage voorzien van Sedumdak - Parketvloer op de begane grond - Vier slaapkamers - Uitstekend gelegen in Vries, centraal tussen Groningen en Assen - Natuurgebied Drentsche Aa op fietsafstand Virtueel al te bezichtigen! Deze woning beschikt over een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
277 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.