Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kerspel 25

9481GS Vries • Drenthe

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Kerspel 25 Vries
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Lichte HOEKWONING met royale living, vier slaapkampers én garage. Op een rustige locatie midden in het groen treft u deze speelse videwoning met inpandige garage aan. De aanwezigheid van een (slaap)kamer én de mogelijkheid tot het creëren van badkamer op de begane grond maken de woning zeer geschikt voor de vitale 50 plusser die op termijn levensloopbestendig wil gaan wonen. De 130 vierkante meter woonoppervlakte maken Kerspel 25 tevens de ideale gezinswoning. Het dorp Vries beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau. Dankzij de centrale ligging tussen Assen en Groningen geniet u van de rust van een dorp maar heeft u ook de voordelen van de stad. De Kerspel ligt tegen het natuurgebied “De Holten”, een natuurgebied waar het heerlijk recreëren is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, kast met ketelopstelling, toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage. Deze inpandige garage biedt een zee aan bergruimte en beschikt over een loopdeur en bergzolder. De uitzonderlijk royale living (van circa 41 vierkante meter) is voorzien van een hoog plafond waardoor een ultiem gevoel van licht en ruimte wordt ervaren. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de achtertuin. In directe verbinding met de living bevindt zich een keukenopstelling met oven, stoomoven, gaskookplaat, koelkast, wasemkap en een werkblad van composiet. Grenzend aan deze ruimte treft u de voormalige badkamer aan, een ruimte die in gebruik is als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning is een kamer gesitueerd die thans in gebruik is als hobby ruimte / kantoor. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers. Vanaf de vide (die uitstekend dienst kan doen als computerhoek) heeft u uitzicht op de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, ligbad met douchegelegenheid, tweede toilet, designradiator en mechanische afzuiging. Boven de badkamer bevindt zich een beloopbare vliering. Zowel aan de oost- als westzijde bevinden zich nette tuinen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon maar ook in de schaduw te vinden. Naast het huis staat een eenvoudige houten berging van ca 10 m². Het brikdorp Vries is ruim opgezet en heeft een groene kern dat ligt in bosrijke omgeving van de 'kop van Drenthe'. Meerdere winkels, twee basisscholen, een bibliotheek, een groot openluchtzwembad en diverse verenigingen zijn in het dorp aanwezig. Nog enkele pluspunten op een rij: - In 2013 zijn nieuwe dakpannen gelegd; - Pui westzijde is voorzien van een nieuw kunststof kozijnen met tripple glas en screens; - Vloer en spouw zijn na-geïsoleerd. Goed om te weten: - Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Benieuwd geworden naar al dit moois? Vraag dan een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
346 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
36 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
08-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9481

Google Maps

Geographical overview Vries

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vries

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vries. In 2025 were there 4.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.000.

Residents

4.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vries
Year Residents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vries
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vries
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.730

Business activity in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vries
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vries.

Frequently asked questions about living in Vries

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer houses in Vries

View more homes in this location.