Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hammerweg 24

7671JA Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.834

Photo Gallery

Hammerweg 24 Vriezenveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een vleugje historie? Dan is Hammerweg 24 in Vriezenveen precies wat je zoekt. Ooit een winkel, nu een sfeervolle gezinswoning. Met een verrassende tuin, grote garage, vier slaapkamers en een molen bijna in de achtertuin. Klinkt goed? Lees snel verder! De feiten op een rij: - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlak 133 m² - Perceel 930 m² - 4 slaapkamers - Dubbele garage met zolder - Grote achtertuin met overkapping - Unieke ligging in Vriezenveen Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree, waar je direct het gevoel krijgt dat je iets bijzonders binnenstapt. De badkamer is netjes en compleet: voorzien van een wastafel, douche, toilet en bubbelbad. Daarnaast is er een apart, modern toilet. In de tussenhal vind je de trap naar boven. Vanuit daar loop je door naar de gezellige eetkamer met hoge plafonds, zichtbare balken en een boog naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen met zonwering, heerlijk licht, maar toch koel in de zomer. In de eetkamer vind je twee deuren: eentje naar de kelder (superhandig als voorraadruimte) en eentje naar de keuken. De keuken ligt een klein niveau lager, wat meteen zorgt voor een speels effect. Modern uitgevoerd met witte fronten en een donker blad en met vloerverwarming. Hij is van alle gemakken voorzien: koelkast, combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Achter de keuken is een praktische bergruimte met plek voor je wasmachine en droger, de meterkast en een deur naar buiten. Eerste verdieping: Boven zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden, allemaal met balkenplafond en authentieke deuren. Sfeervol en praktisch dus! En als je nog meer spullen kwijt moet: boven deze verdieping is nog een handige vliering, bereikbaar vanaf de overloop met een vlizotrap. Buiten: Achter het huis ligt een ruime eigen oprit voor twee auto’s en een dubbele garage met zolder. Ideaal voor de hobbyist, klusser of gewoon als extra opslag. Daarachter ligt een verrassend grote tuin, gelegen op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden. De tuin is fraai aangelegd met een terras en veel groen en voorzien van een gezellige overkapping. En het mooiste? Er staat letterlijk een molen in je achtertuin. Een uitzicht waar je elke dag weer van geniet. De buurt: Deze woning ligt op een bijzondere locatie in Vriezenveen. De wijk is goed bereikbaar en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden. De aanwezigheid van de Leemansmolen, geeft de buurt een uniek en authentiek karakter. Klaar om deze unieke kans te grijpen? Hammerweg 24 biedt het allemaal: ruimte, sfeer, historie en een geweldige tuin. Kom je snel kijken? Bel of mail ons voor een bezichtiging, wij laten je dit prachtige huis graag live ervaren! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
930 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
608 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.