Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Linthorstlaan 40

7671GZ Vriezenveen • Overijssel

Sold

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 3.293

Photo Gallery

Linthorstlaan 40 Vriezenveen

Open house

Donderdag 26-11 van 15:30 tot 16:30

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 26-11 van 15:30 tot 16:30

Zoek je een huis waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Een plek waar je niet vastzit aan andermans keuzes, maar gewoon lekker kunt verbouwen, moderniseren en creëren wat bij jou past? Dan is dit jouw kans aan de Linthorstlaan 40 in Vriezenveen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1966 staat in een fijne, rustige woonwijk, is verouderd in uitvoering, maar netjes onderhouden. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of een woonproject zoekt om het huis stap voor stap naar het volgende level te tillen. Binnenkijken: Je komt binnen via de entree, waar ook de meterkast zit en de toiletruimte. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en kijkt uit op zowel de tuin als de straat. Er zijn deels kunststof kozijnen aanwezig met isolerende beglazing. De meeste ramen zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde vind je de keuken, voorzien van een CV-ketel uit 2012 (revisie in 2021) en een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend zit de serre met glazen wand. Een heerlijke plek om straks in het voorjaar je eerste kop koffie te drinken. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal netjes en van een goed formaat met vaste kasten. De kamers hebben deels enkel glas, deels dubbelglas. Drie van de vier kamers van het huis hebben rolluiken voor fijne donkere en koele ruimtes. De badkamer heeft een wastafel en douche. Met de vlizotrap kom je op de bergzolder waar je al je spulletjes kunt bewaren. Buitenruimte waar je blij van wordt: De tuin is verrassend ruim en ligt op het noordwesten. Achterin staat een grote vrijstaande stenen garage en een eenvoudige overkapping. Perfect voor klussers en hobbyisten of als opslagruimte. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er is een carport om je auto droog te stallen. Dit huis verdient wat aandacht, maar dan kan dat ook meteen helemaal naar jouw smaak. In het kort: - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Perceel: 280 m² - 4 slaapkamers - Grote garage + carport - Serre aan de achterzijde - Bouwjaar 1966 - Energielabel D - Perfect voor wie wil verbouwen en moderniseren Zie jij hier al kansen? Dit huis is klaar voor een nieuwe start. Kun jij erdoor heen kijken en zie je vooral mogelijkheden? Dan moet je hier écht even komen kijken. Stap binnen, voel de ruimte en de liefde waarmee het is bewoond en ontdek wat je van deze woning kunt maken. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen, je bent van harte welkom! Wil je vooraf meer weten? Via Move.nl kun je een bezichtigingsdossier aanvragen met alle documenten over deze woning. Telefoonnummer: 0546 457405 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 26-11 van 15:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
280 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7671

Google Maps

Geographical overview Vriezenveen

Discover where agents are active in Vriezenveen

Residential and neighborhood statistics in Vriezenveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vriezenveen. In 2026 were there 13.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.628.

Residents

13.910

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 363.628

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.055

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vriezenveen
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.845
2024 13.935
2025 13.890
2026 13.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vriezenveen
Year Average WOZ
2021 EUR 262.256
2022 EUR 285.281
2023 EUR 331.703
2024 EUR 347.061
2025 EUR 363.628

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.890 0-15: 2.330 15-25: 1.875 25-45: 3.150 45-65: 3.660

Education level

Hoger

2.180

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.910

Origin of residents (2025)

Europa

475

Nederland

12.735

Buiten Europa

680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 806
Appartementen 1.047
Tussenwoningen 1.162
Vrijstaande woningen 1.827
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 380
1925 tot 1950 394
1950 tot 1970 1.021
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 472
2010 tot 2020 272
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.448

Label A

1.196

Label B

1.097

Label G

662

Label D

457

Label F

283

Label E

172

Label A+++

95

Label A++

71

Label A+

68

Label A++++

23

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vriezenveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.172
2021 1.620 3.212
2022 1.263 2.997
2023 1.034 2.890
2024 995 2.993

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.146 • Electricity: 3.272

Appartement

Gas: 768 • Electricity: 1.988

Tussenwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.435

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.961

Business activity in Vriezenveen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vriezenveen
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 28
mrt 2025 23
mrt 2026 19
nov 2024 23
nov 2025 40
okt 2024 29
okt 2025 20
sep 2024 27
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vriezenveen.

Frequently asked questions about living in Vriezenveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vriezenveen?

Vriezenveen telt in 2026 ongeveer 13.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vriezenveen is in 2025 circa € 363.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vriezenveen ligt rond € 28.055 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vriezenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vriezenveen?

In Vriezenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.827 woningen.

Meer houses in Vriezenveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.