Jump to content
Logo of Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Tonnendijk 52

7681BP Vroomshoop • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Tonnendijk 52 Vroomshoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met uitstraling, comfort én volop ruimte voor hobby of werk aan huis? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1100 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én te werken. De woning ademt karakter dankzij authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en een charmante erker. Binnen geniet je van een warme, sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval en moderne gemakken zoals vloerverwarming op een gedeelte van de begane grond. Buiten vind je een riante tuin op het zuiden met een fraaie overkapping met glazen schuifwanden – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Voor de zelfstandige ondernemer, de hobbyist of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft, zijn de bijgebouwen een absolute uitkomst. De dubbele schuur (in spouw uitgevoerd) beschikt over twee sectionaaldeuren, een ruime zolder die momenteel in gebruik is als kantine en zelfs een extra aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een grote hobbyruimte aanwezig die uitnodigt tot veelzijdig gebruik. De ligging is ideaal: rust, ruimte en privacy aan de achterzijde van de woning, maar toch gunstig ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Dorpen en steden in de omgeving zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een sfeervol, karakteristiek en praktisch ingedeeld woonhuis met volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezinsleven. Kom de sfeer zelf ervaren – plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en charme van deze bijzondere woning! Indeling Entree, meterkast, trapopgang, ruime kelder (17 m³), rechthoekige woonkamer met erker en glas-in-lood details, ensuite deuren naar woonkeuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, portaal met toegang tot modern wandcloset met cv-opstelplaats (in wand weggewerkt), badkamer met wastafelmeubel, douche-inrichting en wandcloset, bijkeuken c.q. achteringang met kastenwand en opstelplaats voor wasmachine/droger. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een 3e modern wandcloset. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar bergzolder (geheel bevloerd). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Dubbele schuur in spouw met 2 sectionaal deuren met een inwendige afmeting van ca. 5.53 x 6.45 meter met zolderruimte (thans kantine) met trap bereikbaar. Tevens zit er een extra aansluiting voor de wasmachine in de schuur; - Overkapping met glazen schuifwanden met een inwendige afmeting van ca. 3.05 x 4.58 meter; - Grote hobbyruimte met een inwendige afmeting van ca. 7.87 x 6.34 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Sfeervolle woning met karakteristieke eigenschappen zoals een erker en glas-in-lood details; - Zeer geschikt object voor ZZP'ers door de aanwezigheid van een royale dubbele schuurruimte met zolderruimte (in gebruik als kantine) en een grote hobbyruimte; - Gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 1100 m² eigen grond; - 3 slaapkamers aanwezig; - Ruime kelder en praktische bijkeuken aanwezig; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond (badkamer, toiletruimte en portaal); - Ruime achtertuin op het zuiden met fraaie terrasoverkapping voorzien van glazen schuifwanden; - Gunstig gelegen ten opzicht van voorzieningen en uitvalswegen; dorpen en plaatsen in de omgeving zijn goed en snel bereikbaar; - Kortom: een sfeervol en karakteristiek woonhuis welke zeer geschikt is voor ZZP'ers en mensen die op zoek zijn naar een plek met ruimte om het huis. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
1050 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7681

Google Maps

Geographical overview Vroomshoop

Geographic orientation and real estate agent density in Vroomshoop

Residential and neighborhood statistics in Vroomshoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vroomshoop. In 2025 were there 9.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

9.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

228

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vroomshoop
Year Residents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vroomshoop
Year Average WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.033

Label A

953

Label B

583

Label D

347

Label G

247

Label F

196

Label E

132

Label A+

113

Label A++

72

Label A+++

41

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vroomshoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vroomshoop
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vroomshoop.

Frequently asked questions about living in Vroomshoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

Meer houses in Vroomshoop

View more homes in this location.