Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Antoon van Weliestraat 1

5261AP Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Antoon van Weliestraat 1 Vught
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte, sfeer en een centrale ligging! Welkom bij deze aantrekkelijke, uitgebouwde jaren ’50 hoekwoning in het groene Vught-Noord. Door een royale uitbouw aan zowel de achterzijde als aan de zijkant is een riante living gerealiseerd met een prachtige leefkeuken (totale breedte van ruim 9 meter). Door het hoekperceel geniet je in de royale tuin van veel privacy en zon. Daarnaast beschik je over een grote inpandige garage én een eigen oprit. De locatie is minstens zo fijn. Immers, op slechts enkele minuten afstand van het centrum van Vught, het station, diverse scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens snel bereikbaar, zowel met de auto, als op de fiets en een kinderdagverblijf bevindt zich om de hoek. Een perfecte plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen in een van de meest geliefde woonomgevingen van Vught. Inhoud ca. 540 m3, woonopp ca. 122 m2 (excl. inpandige garage en 2e verdieping), perceelopp. ca. 289 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Je komt binnen via de voortuin in een ruime hal, waar meteen duidelijk wordt dat deze woning goed doordacht is ingedeeld. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, een grote vaste garderobekast en de verdiepte trapkast. Dubbele glazen deuren leiden naar de living. Aan de voorzijde ligt de ruime zitkamer met een sfeervolle gashaard. De leefkeuken bevindt zich in de royale aanbouw en biedt licht in overvloed dankzij de twee daklichten en de grote raampartijen. Een eettafel voor tien personen? Geen enkel probleem. De keuken zelf heeft een semi-kookeiland, een fraaie wandopstelling, massief houten fronten en een zeer complete set inbouwapparatuur: een hoge koelkast, hoge vriezer, koffie-apparaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, breed 6-pits gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Volop gemak en comfort dus. Dubbele deuren bij de eettafel en een deur bij de keuken geven directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar overlopen. De inpandige garage is opvallend ruim en leidt naar de oprit aan de voorzijde. De begane grond is volledig voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage) en strak afgewerkte wanden en plafonds. De tuin is een absoluut pluspunt: door de royale opzet en de hoekligging is er volop privacy en zon. De inrichting is verzorgd en speels met een groot gazon, fraaie pergola met geïntegreerde tafel, uitnodigende, stenen overkapping (voormalige berging), gepotdekselde schuttingen en een afsluitbare achterom. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch van formaat. De twee grootste kamers hebben airconditioning en de kamers aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast. Daarnaast zijn de ramen aan de voorzijde uitgerust met rolluiken. De badkamer is functioneel en compleet met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de standplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit (2024). De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder. Met het plaatsen van een dakkapel zou je hier een 4e (slaap)kamer kunnen realiseren. Deze ruime, uitgebouwde hoekwoning is volledig voorzien van dubbele beglazing (grotendeels in kunststof kozijnen) en is zo te betrekken voor nieuwe bewoners. Ook de locatie is uitstekend. Vught is immers van alle gemakken voorzien. Dit in combinatie met de riante ruimte in en om deze woning en de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch op enkele minuten afstand geeft je optimaal woon- en leefplezier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
289 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
31 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.