Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Esdoornlaan 5

5263GE Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.029

Photo Gallery

Esdoornlaan 5 Vught
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene laan in Vught Noord is deze in 2020 volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen. Het geheel is met behoud van karakter met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gecombineerd met een warme, sfeervolle uitstraling. Instapklaar voor een nieuwe eigenaar die ruimte zoekt voor zowel wonen als werken, waarbij een multifunctioneel bijgebouw kan dienen voor thuiswerken of mantelzorg. Het woonoppervlak is een combinatie van het hoofdgebouw en het bijgebouw. De omliggende tuin is onder architectuur aangelegd en biedt in alle seizoenen een verzorgde aanblik. Wonen in Vught Noord betekent wonen in een prettige, groene en kindvriendelijke omgeving. De villawijk kenmerkt zich door brede lanen, volwassen bomen en een rustige woonatmosfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zich op korte afstand bevinden. Ook het NS station, uitvalswegen en het centrum van Vught en Den Bosch zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en korte afstand tot dagelijkse voorzieningen. Algemene Informatie: Bouwjaar: 1954 Inhoud: ca. 651 m³ Woonoppervlakte: ca. 170 m² (woning en bijgebouw) Perceeloppervlakte: 480 m² Overige inpandige ruimte: ca. 13 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 26 m² Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de kelder, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De zitkamer kenmerkt zich door het hoge plafond met twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de ruimte voorzien van een gashaard. Via de schuifdeuren is de serre bereikbaar. Momenteel bevinden zich daar een solitaire zitplaats en een werkplek. De begane grond is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De keuken is vanuit de hal bereikbaar en is separaat gesitueerd. Deze Bulthaup keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met drie zones, een koelkast met vriesvak, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi stoomoven en een heteluchtoven. Tevens is er een ontbijttafel in de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten en een ruim balkon. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een wastafel, waarvan één kamer daarnaast beschikt over een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een massief eikenhouten vloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over meerdere inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten, bereikbaar via vijf toegangen. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, een dakraam en een dakkapel. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en kenmerkt zich door een doordachte indeling met meerdere sfeervolle zithoeken en een goede zonligging. De tuin is rijk aan volwassen groen en beschikt over een vijver, een achterom, twee buitenkranen en diverse tuinverlichtingspunten. Eén van de zithoeken is overkapt en grenst direct aan het tuinhuis. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het royale tuinhuis. Tuinhuis Het tuinhuis, met een eigen cv-systeem, badkamer, keuken en toilet, is een multifunctionele ruimte. Het wordt momenteel gebruikt als werk- en studeerruimte. Ander gebruik (bv. Als extra slaapruimte, mantelzorgwoning, ruimte voor een coaching praktijk of een bed and breakfast) is ook mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische en bruikbare berging met wasbak en aansluitingen voor witgoed. De achterzijde van het tuinhuis beschikt over een dakraam en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. Daarnaast is er een keuken met een dakraam aanwezig, uitgerust met een oven, een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via de keuken bereikt u een badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens is er een tweede werkkamer aanwezig, die desgewenst kan worden ingericht als (vijfde) slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een vide met meerdere dakramen. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht over de achtertuin. Een deel van het bijgebouwd is voorzien van vloerverwarming (keukengedeelte tot en met de berging). Voortuin De voortuin is fraai aangelegd en geeft de woning een nette verzorgde uitstraling. De woning is voorzien van 19 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
480 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
187 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5263

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.