Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Speykstraat 13

5262CN Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 3.969

Photo Gallery

Jan van Speykstraat 13 Vught
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en zonnige tuin op het zuid/zuidwesten. Aan de Jan van Speykstraat 13 in Vught ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Ideaal voor degene die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt 12 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Via de verzorgde hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een provisiekast en de toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning staat de mooie keuken opgesteld. Deze is hoogglans wit uitgevoerd en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwoven, gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt ruimte voor een royale zithoek en is uitgerust met een ingebouwde kachel welke voor extra sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer inclusief vloerverwarming met uitzondering van het toilet, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabel woongevoel. De schuifpui met aluminium kozijnen biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Twee van de slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in maart 2025 gerenoveerd en modern en stijlvol uitgevoerd in een combinatie van lichtgrijze en witte tegels. De ruimte is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met nieuwe douchebak en douchecabine, een ligbad, een nieuwe designradiator en een nieuw toilet. Daarnaast zijn er deels nieuwe tegels aangebracht. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de cv-/ wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel te gebruiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt daarnaast over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop extra leef- en bergruimte, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Vught op korte afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - De woning beschikt over airco die via wifi te besturen is; - De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm; - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
120 m²
Content
494 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.