Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Klein Brabant 41

5262RL Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Klein Brabant 41 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruime en lichte eindwoning met verhoogde dakopbouw (extra ruime zolderverdieping) en een prettige achtertuin op het zuiden. De woning is breed waardoor elke verblijfsruimte extra ruimtelijk is, de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze woning beschikt over een ruime living die inclusief keuken circa 50 m² bedraagt, vier slaapkamers en een rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "De Baarzen". De woning ligt in een geliefde, rustige kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en soortgelijke woningen. Scholen, openbare voorzieningen en een winkelcentrum zijn gelegen in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De inpandige berging is via de hal en via een buitendeur bereikbaar. De inpandige berging (niet geïsoleerd) beschikt naast bergruimte over de aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van toiletblok en fonteintje. De halfopen keuken met eenvoudig keukenblok kijkt aan de voorzijde uit op de gezellige straat en het groen. De royale woonkamer is breed van opzet, tuingericht en erg licht door de schuifpui naar de achtertuin. Vele indelingen zijn in deze woonruimte mogelijk. De woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk en een houten parket vloer. Via het portaal biedt de spiltrap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel aansluiting. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, toiletblok en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop (met zijraam) biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging met opstelling cv-ketel (2010). Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en door de grote glazen pui betrokken bij de woonkamer. Aangelegd met terras, gazon en appelbomen. De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar. Algemeen: - Notariskeuze komt voor verkoper: OWK notarissen te Vught; - De inmeting door het Kadaster dient in opdracht en van en voor rekening van koper te worden uitgevoerd; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 45 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen; - Er is geen asbest bekend, maar gezien het bouwjaar van de verkochte woning kunnen zich in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen bevinden. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
145 m²
Content
566 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interags Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.