Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Enk 3

4214DB Vuren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Dalem

Photo Gallery

Enk 3 Vuren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bungalow mét garage en een heerlijke beschutte tuin met privacy; een prachtig alternatief voor een appartement! - Oprit en garage aanwezig voor parkeren op eigen terrein. - In de tuin rondom de woning kun je genieten van de rustige ligging! - 3 (slaap)kamers & circa 117 m² woonoppervlak.  Een thuis voor nu én later. Op dit adres kan je levensloopbestendig wonen, genieten van een vrije ligging en tot rust komen in het dorpje Vuren! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, huisarts, sportclubs, school en dorpshuis zijn op korte afstand. De woning heeft binnen onder andere een ruime woonkamer, open keuken en 2 slaapkamers waarvan een zeer ruime master bedroom welke gemakkelijk op te delen is indien gewenst. Buiten tref je een fijne rondom de bungalow gelegen tuin met veel groen. Zo zijn er verschillende soorten beplanting, een terrasruimte en wordt de tuin rondom beschut door een heg. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein en met de garage heb je ook hier aan ruimte geen gebrek! De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken; woonkamer met houtkachel, serre en open keuken voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, close-in boiler & een vrijstaande koel-vriescombinatie en magnetron welke achterblijven in de woning; loopdeur naar de tuin; een grote slaapkamer met airco en vaste kast; badkamer met douche, wastafel en toilet; slaapkamer; kamer met de witgoedaansluitingen. Tuin: de aangebouwde stenen garage met elektrische deur & loopdeur biedt ruimte voor 1 auto. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.  Goed om te weten:  - Energielabel C. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - 'Geen zelfbewoning' & 'Ouderdomsclausule' zijn van toepassing. Ligging: Het dorp Vuren, met ongeveer 2.000 inwoners, is een rustig en gemoedelijk dorp. Het kleinschalige centrum biedt dagelijkse voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en een basisschool. Ook sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportclubs en het actieve verenigingsleven. Onder in het appartementencomplex zijn een huisartsenpost, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Lingebos op korte afstand, een geliefd gebied voor wandelen, fietsen en watersport. Ook natuurterrein/gebied de Hoeuff, gelegen in de 'achtertuin' van deze woning, leent zich hier uitermate goed voor. Daarnaast is Fort Vuren, onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, een unieke locatie voor evenementen en een kijkje in de historie van het gebied. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de stad Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn grote steden zoals Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar. Vuren combineert natuur, cultuur en een landelijke leefomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
445 m²
Content
455 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4214

Google Maps

Location of Vuren

Spatial overview of the work area in Vuren

Residential and neighborhood statistics in Vuren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vuren. In 2025 were there 2.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.252.

Residents

2.158

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.252

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.238

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vuren
Year Residents
2021 2.082
2022 2.137
2023 2.134
2024 2.149
2025 2.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vuren
Year Average WOZ
2021 EUR 288.028
2022 EUR 317.819
2023 EUR 370.825
2024 EUR 390.508
2025 EUR 422.252

Composition of residents

Age build-up

65+: 492 0-15: 337 15-25: 247 25-45: 461 45-65: 615

Education level

Hoger

331

Praktisch

400

Middelbaar

711

Origin of residents (2025)

Europa

117

Nederland

1.887

Buiten Europa

158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 184
Appartementen 51
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 150

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 78
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

314

Label C

227

Label B

126

Label D

126

Label A+

59

Label F

50

Label G

32

Label E

14

Label A++

6

Label A+++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vuren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.239 3.211
2021 1.427 3.219
2022 1.043 3.016
2023 891 2.896
2024 867 2.958

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.409

Huurwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.022

Koopwoning

Gas: 943 • Electricity: 3.246

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.500

Tussenwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.195 • Electricity: 4.249

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 965 • Electricity: 2.860

Business activity in Vuren (2025)

Handel en HORECA 77
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 64
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 28

Total number of company establishments: 377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vuren
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vuren.

Frequently asked questions about living in Vuren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vuren?

Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vuren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?

In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Vuren

View more homes in this location.