Residents
17.862
Last year: 2026
De Kavelen 10
5581TM Waalre • Noord-Brabant
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.027
Photo Gallery
Description
Goed onderhouden, vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, oprit voor 2 auto’s met aansluitpunt voor laadpaal, fraai aangelegde voor- en achtertuin met terrasoverkapping en tuinhuis. Op gewilde locatie in een verkeersluwe straat in Waalre Dorp gelegen, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, natuur, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven. Prima ontsluiting mogelijk o.a. via het landelijke snelwegennet A2, A67 en A50. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 4236, groot 234 m². Bouwjaar 1985. Woonoppervlakte circa 149 m², inhoud circa 485 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot hal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast (met o.a. vernieuwde groepenkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen) en toegang tot de woonkamer. Royale leefruimte van circa 51 m2 met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor ene fijne lichtinval. Achter met loopdeur naar het overdekt terras. Open keuken met deur naar de bijkeuken en hoekopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Voormalige garage met opstelling van de gas-cv HR-combiketel (Remeha Calenta Ace 28C, 2021), extra keukenblokje, kastenwand, aansluitpunt voor de wasmachine en deur naar de oprit en overdekt terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer (3) aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer aan de achterzijde met ligbad, separate douche, wandcloset, wastafel in badkamermeubel en Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam en toegang tot (slaap-) kamer 4. De kamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en 2 Velux dakramen. TUIN: Keurig aangelegde en onderhoudsarme tuin met fraaie terrasoverkapping, kunstgras gazon en houten tuinhuis, border en enkele leibomen. Overdekte entree. Gelegen in een verkeersluwe straat met volwassen bomen. ALGEMEEN: - Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en vrijwel geheel dubbel glas, deels HR++; - Aparte krachtgroep voor laadpaal inclusief kabel naar inrit aanwezig; - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 09-11-2030; - De woonoppervlakte is incl. de bijkeuken-berging (voormalige garage); - Gelegen op een centrale, rustige en tevens kindvriendelijke plek in Waalre dorp; - Het centrum van Waalre Dorp met alle dagelijkse voorziening ligt op loop-/fietsafstand; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, Maxima MC en ASML; - Kortom: een goed onderhouden en ruime gezinswoning op een fijne woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 234 m²
- Content
- 485 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 95 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1985
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 17-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 5
