Jump to content
Logo of VERHAGEN MAKELAARS

Eekhoornlaan 14

5581CM Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Pit makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Eekhoornlaan 14 Waalre
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, royaal en volledig instapklaar vrijstaand geschakeld woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, extra werkkamer, oprit voor meerdere auto’s, ruime garage en fraai aangelegde tuin. De begane grond is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd. Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelveldje. Rustig gelegen in een groene woonomgeving vlak bij het bos én het centrum van Waalre dorp met alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, medisch centrum, horeca en sportfaciliteiten. Op korte afstand van Eindhoven en Valkenswaard, met goede ontsluitingsmogelijkheden naar het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 3521, groot 275 m². Bouwjaar omstreeks 1976. Woonoppervlakte circa 140 m², inhoud circa 515 m³. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met meterkast (o.a. glasvezel en een vernieuwde groepenkast uit 2022: met 14 groepen inclusief kookgroep, krachtgroep voor laadpaal en 4x aardlekschakelaar), garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdiepingen toegang tot de extra werk-/studeerkamer en de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een neutrale plavuizen vloer. Modern toilet met wandcloset en toiletmeubel. Sfeervolle leefruimte van ca. 46 m2, verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met de open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en fraai tuincontact. Doorgang naar het eetgedeelte met de open keuken met schuifpui naar het terras en fraai uitzicht over de tuin aan de achterzijde. Uitgebreide, luxe keukenopstelling uit 2022 voorzien van o.a. koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker kookwaterkraan. Met toegang tot de royale, praktische provisiekast onder te trap. Ruime studeer-/werkkamer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamer en badkamer. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met een parketvloer. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 met 2 inbouwkasten. Hoofdslaapkamer (3) met 2 inbouwkasten. Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset, separate douche, dubbele wastafel en spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met toegang tot zolder en slaapkamer 4. Zolder met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRe, 2011) en aansluitpunt voor de wasmachine. Speelse slaapkamer 4 met bergruimte achter knieschotten. De 2e verdieping is afgewerkt met een praktische pvc vloer. TUIN: Fraai aangelegde achtertuin met verrassend veel privacy! Met o.a. terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, volledige omheining en toegang tot de royale garage. De oprit voor meerdere auto’s heeft een laadpaal. Ruime en diepe garage/berging met elektrische sectionaalpoort en voorzien van elektra. Grotendeels bestraatte voortuin, met vrij uitzicht op speelplantsoen aan de voorzijde. Gelegen aan rustige en groene laan met volwassen bomen. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden en instapklaar vrijstaand geschakeld woonhuis; - Met o.a. 4 slaapkamer en een extra werk/studeerkamer op de begane grond; - In 2022 is de begane grond volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van vloerisolatie (20220), HR+ en HR++ glas, muurisolatie en dakisolatie; - Met energielabel C, geldig tot 03-09-2029 (N.B.: dit label is van vóór de renovatie); - Prima ontsluitingsmogelijkheden naar de N69 en het landelijke snelwegennet A2/A50/A67; - Op fietsafstand van winkels, medisch centrum, sportfaciliteiten, natuur en diverse scholen. - Geweldige ligging vlak bij de rand van het bos en tevens nabij het centrum van Waalre dorp! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
275 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.