Jump to content
Logo of Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

Gestelsestraat 38

5582HJ Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Gestelsestraat 38 Waalre
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

WOW, wat een plaatje! Deze stijlvolle woning heeft een fantastische sfeer en een hedendaagse afwerking te bieden. De woning ademt karakter uit! Deze recent uitgebouwde, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning is centrumgericht gelegen, heeft een prettig wooncomfort (energielabel B) én een tuin met volop privacy! Dankzij de gunstige ligging zijn de winkels en scholen maar ook de uitvalswegen, natuurschoon en het centrum van Eindhoven zeer goed bereikbaar. WONING Bij binnenkomst proef je direct de authentieke sfeer die de basis van de woning al met zich meebrengt met de stijlvolle voordeur, glas-in-loodraam en tegelvloer. Het is een royale entree met een uitgebreide meterkast, een trapkast/garderobe en een bergkast dus volop ruimte om spullen op te bergen. Het woongedeelte heeft een modern tintje met de in visgraat gelegde PVC-vloer, strak stucwerk op de wanden en comfortabele airco, maar daarentegen de authentieke stijl met glas-in-lood ramen en een plafond met sierpleisterwerk. De woonkamer heeft een prettige indeling voor een fijne zithoek en extra ruimte voor spelen of werken. Daarnaast geven de en-suite deuren een mooie verbinding naar de woonkeuken. Bij de uitgebouwde woonkeuken wordt het licht gecreëerd door de grote lichtstraat en de tuindeuren. Er is ruimte voor een ruime eettafel. De moderne, hippe keukenopstelling heeft een schiereiland met inductiekookplaat inclusief afzuiging. De rechte opstelling is voorzien van alle andere gewenste inbouwapparatuur. Tevens is er een fraaie koffiecorner aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar zich de hedendaagse toiletruimte, de cv kast en de aansluiting wasapparatuur bevinden. Tevens is er vanuit deze ruimte een deur naar de tuin en een luik naar de bergvliering. De begane grondvloer is, op de gang na, geheel voorzien van recent aangebrachte isolatie, beton vloer met vloerverwarming en PVC vloer in visgraat met bies gelegd. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig waarvan er twee van mooi formaat zijn. De andere kamer is een fijne baby- of werkkamer. De ruime badkamer biedt o.a. een ligbad en toilet en geeft toegang tot het plat dak. Tot slot is er op de overloop een airco aanwezig en via een vlizotrap is de tweede bergvliering te bereiken. BUITEN Gebruiksvriendelijke voortuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft volop vrijheid! Het terras is deels voorzien van een overkapping. Verder is er een kunstgazon, een houten fietsenberging, overdekte bergruimte en een achterom. Recent hebben er diverse verbouwingen en aanpassingen plaats gevonden in de woning; o.a. uitbouw achterzijde begane grond t.b.v. de woonkeuken, nieuwe geïsoleerde vloer begane grond met vloerverwarming, plaatsen nieuwe keuken, extra meterkast aangebracht, nieuw dak met isolatie en 10 zonnepanelen. Bouwjaar circa 1930. Woonoppervlakte circa 111 m². Perceeloppervlakte circa 217 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
217 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.