Jump to content
Logo of VERHAGEN MAKELAARS

Heuvelrijt 5

5581SN Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Heuvelrijt 5 Waalre
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Moderne, luxe, jonge (2014) en instapklare hoekwoning met o.a. vier slaapkamers (5e mogelijk), luxe open keuken en keurige voor- en zijtuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een buitenberging met achterom. Voorzien van 11 zonnepanelen en met energielabel A+! Rustig gelegen op een gewilde woonlocatie in een kindvriendelijke en jonge woonwijk, nabij natuur én allerhande voorzieningen zoals o.a. basisschool, sportfaciliteiten, medisch centrum, horeca en winkels. Ook gunstig gelegen t.o.v. Eindhoven, Maxima Medisch Centrum, ASML en de High Tech Campus. Prima ontsluiting via de nieuwe N69 en het landelijke snelwegennet A2/A67/A50. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie A, nummer 5584 en 5616, samen groot 168 m². Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte circa 124 m², inhoud circa 451 m³. BEGANE GROND: Via overdekte entree toegang tot de hal met garderobe, meterkast, modern toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De begane grond heeft een fraaie doorlopende keramische parketvloer die is uitgerust met vloerverwarming. Royale woonkamer met open keuken en eethoek aan de voorzijde. Zitgedeelte aan de achterzijde. De luxe keuken (Van Diessen Keukens) is voorzien van o.a. BORA inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie (Liebherr 2020), combi-oven, vaatwasser (Siemens) en Quooker Combi+. De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval, bovendien zijn er dubbele openslaande deuren en een tweede deur naar de achtertuin. Met ruime provisiekast onder de trap en een gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie, neutrale laminaatvloer. Deze verdieping heeft sunscreens en maatwerk horren op de slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer (3) aan de achterzijde met inbouw kastenwand. Moderne, luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate inloopdouche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte achter het knieschot, Velux dakraam, opstelling van de gas-cv HR-combiketel (Intergas HR-Eco, 2014) en extra werkblad met aansluitpunt voor de wasapparatuur. Deze verdieping is ook afgewerkt met een fraaie, neutrale laminaatvloer. De ruime 4e slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers (en is al voorzien van 2 deuren). TUIN: Keurig aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zonnige zuidwesten met terras, kunstgras gazon en borders met gevarieerde beplanting en enkele bomen. Met buitenberging voorzien van elektra en een achterom. Het royale terras heeft een groot elektrisch zonneluifel. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, grenzend aan natuur- en buitengebied! ALGEMEEN: - Moderne, luxe en instapklare gezinswoning met o.a. 4 slaapkamers; - Een 5e slaapkamer is mogelijk op de tweede verdieping (al 2 deuren); - Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing (HR++ glas); - Voorzien van een Energielabel A+, dit label is nog geldig tot 11-03-2036; - Deze woning is in 2020 voorzien van 11 zonnepanelen à 340Wp (eigendom); - De eerste verdieping heeft sunscreens en maatwerk horren op de slaapkamers; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke straat, grenzend aan natuur- en buitengebied; - Op fietsafstand van o.a. Eindhoven centrum, Maxima M.C., ASML en de High Tech Campus; - Kortom: een instapklare, luxe en energiezuinige gezinswoning op geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
168 m²
Content
451 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR-Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.